株洲黄先生2020年入住新房后，因卧室紧邻的电梯运行噪声长期困扰，最终确诊抑郁症

株洲黄先生2020年入住新房后，因卧室紧邻的电梯运行噪声长期困扰，最终确诊抑郁症。他将开发商和物业公司告上法庭，天元区人民法院审理后认定，开发商因设计缺陷负主要责任，物业公司因维护不力担次要责任，双方均需支付精神抚慰金及鉴定费。此案明确了电梯噪音污染的责任划分，为业主维护"安宁居住权"提供了重要参考。 一、新房变"噪音房"：电梯声成噩梦，业主患上抑郁症 2018年，黄先生高高兴兴买了某小区15栋的房子，2020年收房入住时，却发现这新房成了"闹心房"——客厅和卧室里总能听到电梯运行的声响，到了晚上更明显，"嗡嗡嗡"的声音吵得一家人根本睡不好觉。 一开始黄先生以为忍忍就过去了，没想到这噪音一持续就是好几年。和他有同样遭遇的邻居不少，大家还专门建了个"15栋电梯运行噪音群"一起维权，可问题始终没解决。长期被噪音折磨，黄先生的身体先扛不住了，睡眠质量越来越差，精神状态也濒临崩溃，最后被医院确诊为抑郁症。 为了讨个说法，2025年1月，黄先生找了有资质的检测机构来家里测噪音，结果清清楚楚显示：夜间电梯运行时的噪声超过了国家规定的标准。拿着检测报告和病历，他一纸诉状把开发商和物业公司都告到了天元区人民法院。 二、责任咋划分？法律说得明明白白 法庭上，开发商和物业公司都开始"甩锅"：开发商说房子和电梯交付时都是合格的，还质疑黄先生自己找机构检测的标准不合理；物业公司则声称已经尽到了检修维护义务，噪音不是他们的问题。但法院的判决，把责任划分得明明白白。 （一）开发商：设计埋隐患，主责没跑 法院查明，根据《住宅设计规范》，电梯本来就不应该紧邻卧室布置，就算实在没办法必须挨着，也得采取足够的隔声、减振措施。可这家开发商不仅把电梯井和卧室紧挨着建，还没做有效的降噪处理，从设计阶段就埋下了祸根，这才是噪音污染的根本原因。 而且早在2022年，开发商就知道了噪音问题，甚至委托公司做了治理方案，却一直拖着不落实，直到打官司才赶紧整改。按照《民法典》第一千二百二十九条规定，因污染环境造成他人损害的，侵权人得承担侵权责任。所以法院认定，开发商必须承担主要责任。 （二）物业公司：光协调不解决，次要责任逃不掉 物业公司虽然确实做了些沟通协调的工作，但噪音问题从业主反馈开始，拖了好几年都没解决，这说明日常维护根本没达到合理标准，对噪音污染的持续存在有明显过失。不过考虑到噪音的根源是房屋设计和电梯安装的问题，超出了物业日常维护的范围，所以法院判物业公司承担次要责任。 （三）关键提醒：噪音和抑郁的关联咋认定？ 可能有人会问，抑郁症成因那么复杂，怎么确定是噪音导致的？法院说得很清楚，虽然抑郁不是单一因素造成的，但结合噪音持续的时间和黄先生的居住环境，完全可以认定噪音污染和他的健康损害有一定关联。这一点对类似案件的业主来说至关重要，只要能提供病历和噪音检测报告，就有机会证明损害关联。 最终法院判决，开发商和物业公司分别向黄先生支付精神抚慰金和部分鉴定费，目前判决已经生效。值得一提的是，诉讼前开发商已经完成了降噪整改，法院去现场勘察时，已经听不到明显噪音了。 三、网友吵翻了！这些问题戳中痛点 这案子一出来，网友们瞬间炸开了锅，不少人都分享了自己的经历，观点特别鲜明： "太有共鸣了！我家也是卧室靠电梯，晚上电梯一动就醒，找开发商说过保了，找物业说没法改，难道只能自认倒霉？" "这判决太关键了！明确了开发商不能拿'交付合格'当挡箭牌，只要噪音超标造成损害，就得担责，这是《民法典》的明确要求。" "我们小区也有这问题，之前还纠结要不要集体维权，现在看黄先生的例子，得先找正规机构检测，拿到报告再说话！" "物业也挺冤的，有些设备问题确实不是日常维护能解决的，但法院说得对，光协调不推进也不行，得主动盯着开发商整改。" 结论：你的"安宁居住权"，该这样守护！ 这起案件最核心的意义，是明确了"安宁居住权"是公民的基本权利，开发商和物业公司都得为这份权利负责。但网友的讨论也戳中了现实痛点：遇到类似问题，普通业主到底该咋维权？ 其实黄先生的经历已经给出了答案：第一步，联合其他业主一起维权，人多力量大；第二步，找有资质的机构做噪音检测，拿到超标报告；第三步，保留好病历、沟通记录等证据；第四步，果断起诉开发商和物业公司。 最后想问问大家：你家遇到过电梯噪音、装修噪音等扰民问题吗？都是怎么解决的？如果开发商和物业互相推诿，你会选择起诉维权吗？欢迎在评论区聊聊你的经历和看法！