西安房价跌了13个月，学区房却卖疯了，谁在偷偷捡漏？ 西安房价已经连着十三个月往下掉，新房每个月都在跌，九月又降了百分之零点九，在全国排第二，二手房更不济，跌了二十三个月，降幅比新房还狠，大伙儿嘴上都说撑不住了，可有些楼盘偏偏卖得一干二净。 曲江那边的邦泰观宸，一开盘就卖光了，白桦林书香、绿城绿汀芳菲这些项目也卖得不错，没靠降价，靠的是地段实诚，学校近，房子做得实在，价格不虚，装修标准写得明明白白，买家一看就知道值不值。 政府没出新政策，银行也没松口，地方财政紧，土地没人敢碰，家长还是愿意为学区房掏钱，西安的名校集团化改革还在继续，好学校附近的房子贵是贵，但不少人觉得踏实，杭州成都那边已经开始搞学区加养老的组合盘，西安还没跟上。 现在买房的人不一样了，不是炒房的，是真想住的，三十五到四十五岁的双职工家庭最常见，他们看房子先问地铁远不远，物业能不能及时回应，有没有孩子玩的地方，老人能不能坐坐，有些楼盘开始用VR看房，AI带人逛，把能耗数据公开出来，让人心安，这些事儿在普通楼盘里还不多见。 市场没死，只是人更挑了，不是每个楼盘都能撑下去，也不是人人都在等降价，有人已经下手，买了地段实打实、质量靠得住的房子，接下来三个月，要是再有学区靠谱、房子也硬气的盘出来，大家心里的劲儿就慢慢回来了，现在比的不是谁便宜，是誰真给东西。西安 西安房价 西安楼市
