深圳之眼系列篇（七） 标题：龙头万科缘何也“裸泳” 房地产市场退潮之际， 即便如

草堂君 2025-11-08 20:02:31

深圳之眼系列篇（七） 标题：龙头万科缘何也“裸泳” 房地产市场退潮之际， 即便如万科这般的行业龙头，也似在“裸泳”， 其实这并不难理解。 2021年，房地产行业风险集中暴露，债务违约等问题层出不穷， 万科同样置身于这一行业大环境中。 万科负债超万亿， 在行业野蛮生长阶段，诸多房企借助各类融资手段加杠杆谋求发展， 万科亦未能免俗。 借钱终需偿还， 当行业步入下行周期， 资金回笼困难，负债压力便愈发凸显。 尽管政策已开始回暖，但此前积累的问题并非能一蹴而就解决。 这就如同大船转向，亦需时间。 万科纵然实力雄厚，但在行业退潮的大趋势下，也难以避免受到冲击，从而出现类似“裸泳”的状况。

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