REITs新规来袭 ，资本市场将迎何种巨变？2025年12月31日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》，沪深交易所同步修订发布业务规则，为REITs市场高质量发展保驾护航。新规意义重大，是落实“盘活存量、做优增量”等决策部署的举措，能支持构建房地产发展新模式。在推动商业不动产REITs发展上，激发市场主体活力，明确准入安排，支持优质资产发行，鼓励资产整合，拓展原始权益人范围。在市场体系建设方面，持续加大优质供给，完善扩募机制，支持上市REITs做优做强，平等对待各种所有制企业。二级市场建设上，丰富指数体系，开发创新产品，引导中长期资金入市，扩大对外开放。同时完善生态，优化发行交易机制，加强信息披露。监管部门将优化审核注册流程，健全市场化标准体系，加强全链条监管，促进市场主体归位尽责，维护市场平稳运行。沪深交易所修订的《不动产基金业务办法》，完善基本规则、优化标准规范、强化信息披露，保障商业不动产REITs试点平稳起步。新规下，REITs市场前景值得期待。
