华尔街日报认为，中国房地产泡沫已经导致18万亿美元的财富损失，相当于每个家庭损失6万美元，超过了2008年美国次贷危机的11万亿美元。其实，有得必有失很正常的。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 乍一听这天文数字，确实容易让人心里发慌，感觉好像大家的钱袋子都被掏空了一样。但要是冷静下来把这账算细了，所谓的“损失”，更多是挤掉了原本就不结实的泡沫水分，这就好比一个虚胖的人减肥，掉的是肉，换回来的却是健康。 回想2008年，美国那场金融海啸是怎么来的？就是因为大家都在玩“击鼓传花”的游戏，明知道那房子不值那么多钱，银行还闭着眼给还不起钱的人放贷，华尔街的精英们再把这些烂账包装成金光闪闪的理财产品卖给全世界。 结果呢？泡沫一炸，全球跟着遭殃，无数普通家庭一夜之间流离失所，那场危机就像是一面镜子，时刻提醒着咱们：靠吹气球吹出来的繁荣，看着漂亮，一戳就破，代价大到没人能承受。 咱们国家正是看清了这背后的万丈深渊，才没有选择在那条老路上走到黑。前些年，房地产确实是拉动经济的一把好手，高楼大厦拔地而起，很多人也没少跟着沾光，账面身家那是蹭蹭往上涨。 可凡事都有个度，当房价高到让年轻人掏空六个钱包都凑不齐首付，当全社会的钱都流进了钢筋水泥里，搞实业的、搞科研的反而融不到资，这路子就明显走偏了。 如果任由这个大雪球接着滚下去，等到它自己撞墙的那一天，那后果可就不是现在的这点“阵痛”了，而是整个经济体系的休克。 所以，国家这几年果断出手，给房地产踩了急刹车，这一脚刹车踩下去，车里的人肯定会因为惯性往前冲一下，甚至会觉得难受、憋屈。从限购限贷到严查资金链，这一套组合拳打下来，目的就是要让这个巨大的泡沫慢慢泄气，而不是一下子炸裂。 看着房价回调，资产缩水，心里不舒服是人之常情。但这就像是刮骨疗毒，虽然手术刀割下去会疼，但这是为了保命，是为了将来能走得更远，这种主动的战略调整，是为了避免像美国当年那样被动崩盘。 更重要的是，咱们得看到这钱到底流向了哪里。当目光从房地产这块地里移开，你会发现另一片天地正热火朝天，国家现在把劲儿都使在了硬核科技和产业升级上。 你看看现在满大街跑的新能源汽车，不仅在国内卖得火，还一路杀到了欧洲，让那些老牌汽车强国都感到了危机感；再看看咱们的数字经济、高端制造，这些才是国家经济新的脊梁。 这是一个“换发动机”的过程。以前咱们靠盖房子拉车，现在要换成高科技引擎，这个转换期肯定会有空窗期，生意可能难做，钱可能难挣，但这都是成长的代价。 原本堆在楼市里的钱，慢慢转移到了芯片、电池、新材料这些能真正产生价值的领域，这才是实打实的增量，是别人夺不走的核心竞争力，而不是虚无缥缈的资产价格游戏。 至于华尔街那些唱衰的论调，听听也就罢了，他们习惯了用西方的金融逻辑来看问题，理解不了咱们这种为了长远利益敢于忍受短期阵痛的魄力。 他们盯着的是账面数字的减少，我们看到的是经济结构的优化。这就像是一个家庭，以前把钱都拿去买名牌包撑门面，现在把钱省下来送孩子去学本事、搞技术。虽然表面上看现在的行头没那么光鲜了，但未来的后劲儿那是无穷的。 咱们走的是一条独立自主的道路，没有现成的作业可抄，在这个过程中，既要有壮士断腕的勇气去解决旧账，也要有深谋远虑的智慧去布局未来，泡沫散去，留下的才是坚硬的基石。 中国经济这艘大船，正在告别惊涛骇浪的浅滩，靠着实体经济和科技创新的双轮驱动，驶向更深、更稳的蓝海。这笔“得失账”，时间最终会给出最公正的答案。
用户84xxx18
这个数据还是比较中肯的，起码我就是
f1008089 回复 01-16 15:05
我两套亏了10W美刀
岁月如歌 回复 01-16 07:58
那我是4.5个6万美金
木直
你知道不知道技术作为生产力，其发展的必然结果是淘汰产业工人，而作为人口大国的我们，淘汰下来的人力必然的出路就是第三产业。可是，如果资产贬值导致的中产返贫会致使消费疲软，那么你的第三产业如何承接下来淘汰下来的人力？没人消费则第三产业也不会有更多的生存机会。所以，所谓你说的18万亿的损失，等于是居民端的收入损失，在不消除居民债务的情况下，一味地提高生产力是会带来更严重的后果的。这可不是换不换发动机的事儿，是没找到病根儿的问题。这将会导致病情进一步恶化，最终更加难治。
王强 回复 01-15 20:56
对于全国仅有一套房子的家庭，直接免除30%的贷款，帮助他们度过难关。
相信自己 回复 王强 01-16 09:21
房价大幅度下跌，应该把跌的那部分贷款免掉！不能让中产阶层承受这刹车的阵痛！
用户10xxx85
东西还在就是不值钱了，住的人无所谓，买时也无所谓买时掉肉。就是亏了那些个屯房子的主。
用户12xxx67 回复 01-16 06:28
亏就是亏，无论什么用途都是亏，自住的不是无所谓而是没办法
喵帕斯本斯 回复 01-15 23:50
你这话的前提是没有期房。
夏天
很靠谱的数据！
用户18xxx39
一堆人被搞得负债累累，但他负债积累的资产还腰斩贬值,你还想让这堆人和周围围观的人相信什么宏大叙事。见鬼吧！
10xxx88 回复 01-17 10:09
二手房交易本来就是内部财富转移，有人亏损就有人得利，反过来也一样，要不是他们高位接盘，房价早跌下来了，没必要他们造的孽让后人来承担
风侠
房子在那儿，没有倒。土地在那儿，可以用。所谓损失只是炒作的虚幻数字，如今不过是回归正常
波记 回复 01-15 16:20
没人使用的都是废品
破局重生 回复 01-17 11:16
现在还高得狠，超过3500一平方都是泡沫房。回归正常再跌下两倍。
正面定反面
看见你提的2008年的金融海啸就马上火大，尤其是它的危害性已经是溢出到全球。根据不完全统计，2008年金融危机给我国造成的直接经济损失约为 1.1万亿美元 。这笔巨大的损失主要由以下几个部分构成：外汇储备损失：约 5320亿美元。股票市值缩水：约 5268亿美元（折合人民币3.6万亿元）。外贸出口损失：约 530亿美元。GDP增长下降损失：由于增长速度下降了一个百分点，造成约 300亿美元 的损失。企业和个人购买的美国资产损失：约 200亿美元 。而单单“雷曼债券一项”，内地部分银行持有雷曼债券。例如，中国银行的风险敞口约为7562万美元，招商银行约为7000万美元 等等。我个人亲临其中的香港金管局数据显示，涉及雷曼相关产品的金额高达 127亿港元，受影响投资者约6.6万人，这还是极度简化的统计，而实际情况是有的家庭损失全部本金，有的损失部分，且未计入带来股市和楼市的普遍下跌损失的副作用。假如换做今天中国的军事实力，以及与美国的不和谐关系，完全值得和他打一仗，去讨回这些损失的。
平叔 回复 01-16 07:43
作者的本意也是要消除这些风险。
ZGQ朱
18万亿美元都是凭空涨出来的，跌回去难道有什么问题吗？
用户16xxx33 回复 01-16 01:34
是大家按揭贷款堆起来的，房价跌回去了，首付跌没了，几年的利息跌没了，装修跌没了，剩下的贷款也还是要还的
用户87xxx82 回复 用户16xxx33 01-16 06:25
刚需，自己住的不受影响，亏的是炒房的人。
小华
中国的房地产，成就了一小撮炒房炒地的投机分子，使他们暴富。
在他乡 回复 01-17 10:58
问题暴富的人带资跑路了
用户95xxx27 回复 01-17 12:29
地：V
用户66xxx82
数据不准，应该还要乘于10倍
致鹏
意思是名下有房的，意味着资产都缩水了。
10xxx88 回复 01-17 10:11
二手房交易只是内部财富转移，有人亏损就有人得利，反过来也一样，并不影响社会总财富价值，又不是让别人捡了便宜、薅了羊毛
摘下金箍
疯涨时有理，暴跌时有理，就是耍流氓
盼盼090
大部分人都有房产，真正支持房价跌的人是不多的。只有尚未买房的年轻人。现在是大家手上资产贬值了，所以不敢消费，虽然国家采取措施，但内需拉动力还是上不来。
奋斗吧小青年 回复 01-17 08:29
没钱谁也不敢消费。
破局重生 回复 01-17 11:20
对自己来说涨跌都是心里因素，涨了也不会卖，跌幅了也无所谓，因为自己住，涨了你也变不了钱，有关系吗
用户49xxx48
至少80%的人的100万亿人民币财富进了2%是人手里。大家都不消费了，也不相信什么刺激消费了，买房，买保险之类都不干了只管健康就好
落花时节168
本就是吹出来的泡泡，也就是本来资产不值那么多钱，现在还没回归其价值，何谈整体损失？只是一部分高价上车的给其他人创造了财富的游戏而已
天天向上
我应该超过了6
即道
基本上都是自住房。房价涨上天或跌到地板上，对自住房者而言也只是一串数字，没赚也没亏，何谈18万亿美元损失？美国善于玩资本，最喜欢夸张的毫无意义的数据，中国可没有愚民教育，想忽悠中国人，美国资本还是太嫩了。
小承诺
暴涨上去就算赚？回归合理价格就算亏？
奋斗吧小青年 回复 01-17 08:30
你是对经济一点常识都没有。穷是应该的。
小承诺 回复 奋斗吧小青年 01-17 20:41
你还是多奋斗吧
看你闹
没有人炒房，房价会涨吗？所以亏的都是炒房的人！对于真正刚需来说房价涨跌影响不是很大！炒房客被套是活该！
清风
高位买房的，亏了几十万的都是常态了！[并不简单][并不简单]
毛毛虫
你们有那精神去股市闯闯，亏了也这么叫吗？
卫可孤
我损失了大约20万美刀
杨刚
失去地产经济，增长无力，平民为房贷压力大。
菱形方块
价格下降房子就不能吗
小野猪
2016下半年以后上车的全面亏损
野钓路人
我84万买的碧桂园房子，62万卖的，还了5年房贷，每个月还3500，一共损失多少钱？
用户16xxx30 回复 01-17 12:21
住了10年算不算费用
阳Z
我看18万亿美金还是保守值，可能更多，关键是还在继续跌！
用户38xxx90
对于投资者就要愿赌服输。
用户10xxx04
如果不是投资，就是为改善居住条件环境，自己居住其实也没啥。
用户10xxx95
现在海啸还没过去，深圳高产相对高峰期目前已经缩水1000个达不溜。目前看海啸才刚开始，最终潮水退去估计损失至少2000个
WUSS
什么叫做“刚性需求”？房产涨价了，住房不敢卖。房产跌价了，住房不敢买。远离市场的住房，就是刚性需求。
3721
除了一线城市和部分二线城市，其他地方的房产价格以购买力来计算，以后只会越来越低，这只是人口老龄化所附带的最不值一提的副作用之一罢了
用户92xxx10
作者那么会说话的
用户12xxx13
都是泡沫
风中沙
他的数据是真实的，只多不少
Leadersen
首付肯定是亏完了
文玩不值钱了。
那钱都到哪去了呢？
用户48xxx61
太对了
野钓路人
我84万买的碧桂园，62万买的，还了五年房贷，一个月还3500，总共损失多少？
打倒资本主义思想 回复 01-17 11:57
吃亏是福
零和
很客现，我的房子也贬了好几万美刀
用户10xxx77
你就是乱说扰乱蹭流量。
用户23xxx38
我家损失100多万
打倒资本主义思想 回复 01-17 11:58
吃亏是福不是祸躲不过
用户55xxx13
亏的钱去银行了
国强张人山
关键是买单人是百姓
用户94xxx29
哎，我50万美元没了，5套房全部贬值差不多三分之一
用户10xxx95
我的数量是两倍
用户97xxx66
说的好听，一个家庭损失的几十上百万可是口省肚挪出来的。
用户13xxx69
一辈子努力白废，别在这胡说八道了。
yzh
活该，炒房的
wfnye
不止，十万美元起步。
5945
我说我钱呢
AKD卢
是不是应该先发展房地产，再发展制造业？先把资产弄高，居民就有钱了，于是就可以消费更多的制造业的商品。
狂龙再临
反正房子是用来住的不卖就不算是亏啊，炒房的亏了就活该！
寒江孤雪
成长的代价，如果让你搞，可能也是这样，当然了，你说我就不盖房子，那经济也不发展了，十几亿人要吃饭，没活干，等不起的
用户10xxx80
我亏30W美
用户12xxx77
屁话，什么叫亏？你得跟你的购入成本比，而不是跟历史最高价比。如果这样说的话，那荷兰郁金香泡沫破灭，那岂不是亏掉一个地球？
用户55xxx13
亏的钱去银行了
往昔岁月
我真是亏掉了40多万，太准了[哭哭]
独自等待！
一套房亏了100个[捂脸哭]
12345上山打老虎
损失了七八十个。不是刚需还是要谨慎。
Sam
割你没商量
碧海云天
这个资产本身就有泡沫资产
棕红色的火
实际应该不止这个数字，还要乘以2
用户24xxx06
买了房跌成这样，等于十年白干，人生有几个十年
村里的姑娘
我亏了上百万
打倒资本主义思想 回复 01-17 11:58
吃亏是福，健健康康，平平安安
TJT
记得一个教授说，房地产干的是断子绝孙的事情……很少认可专家的，这个专家说的到位
老青年
说得好！泡沫，没损失本来就是泡沫。
知大畏而无畏
据最新数据，中国约4.94亿个家庭。180000÷4.94=36437.24696，何来6万美元？何况，这么多年的汇率、物价！说靠谱的，是不是对靠谱的意思有误解？
用户10xxx38
我的升值20万！
用户38xxx95
还不是去另外的寡头经济了还不如去房地产健康。
枫叶
中国还有一大部分有能力但是没买房的，
我阿爷叫老排
说的轻松，但对于普通人们来说就是实实在在要还的房贷负责啊
用户58xxx53
买房的问题不在房价下跌，在于30年房贷让各个中产家庭已毫无消费能力
用户16xxx30
市场经济，有涨有跌，不是很正常吗
用户10xxx34
才18万亿？加个0[抠鼻]
TERRY
欠了60万美刀了[哭哭]