高盛:中国新房开工量降至2000年水平。 看到这个数据还是很震惊! 现在房地产开发量竟然退到了25年前! 这已经不是软着陆， 而是百分之百的硬着陆。 任何事物发展都会有周期， 现在房地产下滑得越多， 未来反弹的力度就会越大。 日本，韩国前面已经演示过， 香港也已经开始反弹演示， 那么， 中国内地什么时候开始反弹呢？
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用户63xxx34
房价还没有退到10年前
亮晶晶 回复 01-19 03:50
慢慢會退的，超過三十年樓齡的，廣州這邊直接跌剩高峰期的三分之一，還在繼續跌，使用年限是七十年，實際上只能用六十年左右，以後堪比二手車
hfhjik 回复 01-19 07:42
上海可能还好，天津已经比10年前明显的低了
用户10xxx02
中国现在的房地产，够30亿人住的了，除非学美国放开国界，否则不会有反弹了，如果地方政府开征房产使用税的话，还会变成负资产，要倒贴钱出让才行
尼莫 回复 01-19 08:14
不会开征房产税，除非把土地出让金退回给买房子的人，而且房子最多的就不是普通人，谁的房子多大家心里应该有数吧，谁会对自己征税[哭笑不得]
胡志桥一君宇兴扬电子衡器 回复 01-19 08:12
现在的许多高楼二三十年就不存在了，而且看着套数多，都是为了有房住整的小套间，人均面积跟欧美比很小。
青清
大胆的高盛唱哀房地产
用户10xxx73
一群伪砖家！要把日本的房地产在中国重复一次
Johnny
为啥要反弹？又要拆了？[抠鼻]
马克礼 回复 01-19 08:48
就一个明白人
Henry.wu 回复 01-19 15:57
还有很多老房子需要拆了。
赵光
香港有多少人？日本是哪里的房价在涨？基本上都是人口越密集的地方，房价才会涨～再看大陆，新生儿数量断崖式下跌，只有那几个核心地段会涨，其他99%的地方，别说涨，能不跌就谢天谢地了～再过几年，某些地方的房子真的会白送都没人要
目不识丁 回复 01-20 02:11
白送给你不要?真能扯
礼贵 回复 01-19 09:51
主要看人口，只有城市人口持续增加才会有钢需需求，改善要看经济状况
用户13xxx98
供应过剩没有需求量
犀利篮球
为什么不能朝好的方面想呢？就是国家提前25年完成了开发工作。
用户10xxx77
很正常啊，就像现在谁还关心一年产了多少台彩电的，搁二三十年前，彩电产量可是一项重要的经济指标，常年霸榜新闻联播的
用户80xxx60
反弹一代人之后
剑心
开发量有什么用，有本事房价降到25年前。
Jcj123
做梦，现在十年不建房很多城市的房子都做不完，卖不完！而且现在人口一年至少减少几佰万！
用户95xxx23 回复 紫荆花开915 01-20 07:58
792万，负增长
紫荆花开915 回复 01-19 17:34
25年生育创新低，人口减少300多万。
邓大人
应该一套都不能建，浪费资源是最大的犯罪，先把多余的房，二手房消化，节药土地办工业是上上策。
用户10xxx61
打开大门，放开经济，让老外安居乐业就可以解决当前危机了。
Callybaby 回复 01-20 06:24
非洲兄弟过来？
山人
当年的涨价去库存真的是天上掉下来的馅饼吗？
用户14xxx87
这么多空房子卖不出去，还盖房子？
用户47xxx11
止跌回稳政策是当前最好的政策 按现在的经济速度及人口状态 5-10年不过时 市场止跌 发展经济及政府补贴回稳
好好好
还有新房开工？那就很需要勇气开工。
用户95xxx23
反弹？？想多了吧！去年出生人口792万
华哥
目前这个房地产模式不可能反弹，目前的存量已经满足不断降低的需求。除非换种新模式:政府规划土地交通配套，个人购买土地按规定要求（尺寸工期等）自建，政府验收合格后允许“水电气网四通”给不动产证。这个才能激活购房欲望，拉动土地施工建材装修家电家居行业的复活。
姚剑
不乘着房价还在高位，多建点新房？傻呀。等以后再低三分之一后，再搞房地产？
子夜
就这，有些无线城市还在硬撑高房价！
A京东家电神头正大家电
人口在减少
76123
对于有些人来说跌的很了可以自己喜欢的一些口流入的大城市买房，想去哪过就去哪过
阿杰
等新生儿数量超过1500万每年时，房价就回升了
默然回首
这就是市场经济的方法，控制供应，减少市场的存量[滑稽笑]
Right
还是一线城市市中心的房子保值。基本没怎么降。买房还是买市区，有地铁的。
用户16xxx05
放屁，你怎么不讲，之前房价暴涨了多少年，已经超出国民的承受力
檀溪湖人
弹命吧！
修俊峰
三线城市高层住宅，房龄超30年，在好的位置也不值千元一平，拭目以待吧。
方 向
房子多得没得人住怎么弹
captainco
看日本就知道了，起码得5年站稳，10年反弹
用户14xxx14
二手房的价值趋势应该与二手车的价值趋势相一致。是不是这个理？
dejjehebbdbb
香港反弹是人口密度大。日本也就核心地段反弹，其他区域跌到现在没停。想什么呢？ 接下来的人口问题和老龄化问题你看着办
姚剑
硬着陆的标准是开发商不再拿地
用户10xxx68
看来离一亿每平米还要一段时间，是谁在阻止我们每个人都成亿万富翁的？[并不简单][并不简单][并不简单]
用户17xxx23
小便你带头买上五套房就反
哆啦B梦
去看看出生率再来bb吧
用户79xxx67
价值决定房价，一个地方小两口家庭的平均年收入的5倍或月租金比200倍的时候自然会有人买的
东方长剑
降到1990年的水平才是合理的
用户11xxx61
真的假的？？？有点夸张了吧，
用户10xxx28
人口负增长，房子卖给谁
大漠天蝎
建多了，旧的还没消化，到寿命周期房子少。金融产品，吹风了。
戒掉UC
居民收入倍增才能实现
幸运金2023
供过于求的产业，关停是正常的
石山头
这才哪到哪儿呀，，，出个门也才只迈出了一条腿而已！至少腰斩再腰斩！再来瞄一眼
用户10xxx50
钢筋混凝土怎么也用个50年，周期更长
知了
只要房地产回归其商品属性，就不可能有大的反弹，看看有多少存量房吧
用户12xxx12
放量才是跌到底
大嘴蛙
房子不需要新建了吧？以后主打改善，更合理的规划，拆旧补新。
康宁
截止2025年12月，东京的房价收入比是12倍，北京是28倍！上海29倍！日本的房屋租售比平均4.5倍，上海，北京是1.5倍！！
李宗政
只拆不盖，发房票去库存！
A-MEN
说那么多，你赶紧去抄底啊，白菜价了、腰斩了，快快去抄[大笑]