嫣然医院房租纠纷真相：房东和李亚鹏都错判了经济形势，最终房东心里不平衡，但也理解。 当年李亚鹏因为女儿兔唇治疗，产生了开一家公益性医院的想法。当时北京望京一带写字楼房租不超过3元/平方米/天。而嫣然医院是整租，还是十年这样的长期租，租金能便宜一些。因此当时嫣然医院租金是市场价租的。 至于网上说房东半价出租做公益的说法，根本站不住脚。因为房东要想做公益的话，那么可能免掉一两年的租金，而不是用十年的租金减免来做公益，没有这种做法。所以当时房东租给嫣然医院是市场价，所谓房东半价租房做公益的说法站不住脚。 当然，要说当时房东放长线钓大鱼的说法也不对，因为当时谁也不知道嫣然医院能不能挺过十年。 只是吧，后来房地产迅速发展，特别是阿里进驻望京一带，直接把望京房租引爆。望京写字楼房租一度达到8元/平方米/天。 那时候房东估计后悔的肠子都青了，但由于合约在身，他不可能单独解约。 好不容易等到十年满期，房东就迫不待及的涨房租，一下子涨到7元/平米/天。这个价格对长期、整租来说，明显有点贵了，由此可见房东本质是逐利，也有趁火打劫的嫌疑。但这也理解，因为商业本身就是逐利。 考虑到巨大的搬迁成本，而当时李亚鹏还没破产，因此李亚鹏签下了这个房租。 然后都是大家知道的事情了，房地产经济也开始转向，望京地区写字楼开始下跌。特别是阿里搬走后，更是进一步下跌了。 房东这时候应该高兴了，因为签的合约房租是定死的，不能因为房租变化而改变。之前十年因为不能涨价带来的阴郁一扫而空。 然而，嫣然医院居然支付不起房租了。那时候房东没怎么在意，因为他认为李亚鹏有钱，房租跑不了的。要求李亚鹏签订了个人担保协议后，房东收了一半租金后也没追究。 为什么房东当时不起诉呢，因为那时候是众所周知的原因，起诉了嫣然医院也很难租出去，或者说很难用这么高的租金租出去。再加上嫣然医院一直支付一半的租金，李亚鹏个人签了担保协议，房东就没起诉。不是房东心善，而是形势不允许他这么做。 然后，李亚鹏破产了，被限制高消费。房东知道后急了，赶紧起诉并要求嫣然医院搬走，于是就出现了大家见到的那一幕。 总之，房东是逐利的，他想实现利益最大化。但是没想到望京地区房租会暴涨，也没想到李亚鹏居然破产了。商人逐利，也无可指责。 李亚鹏也不傻，他同意7块房租的时候，也是计算过的，觉得自己能承受。但是他没想到自己破产了，因此也只能无奈苦笑：我的情怀大过我的能力。
闲心散人
那些无良房东，就是目前阻碍中国社会发展的巨大毒瘤
随缘 回复 01-21 21:25
你高看房东了，他没有这个能力
用户16xxx97 回复 01-22 02:26
房东哪有那么牛逼。
爱爬山的养花哥
小老百姓纷纷支持捐款，那些大老板大明星家民政部门莫名沉默
用户57xxx74 回复 01-24 00:58
我也是普通老百姓，但是明白这就是区别
以后
这个解析合情合理，房东太贪
用户12xxx30
医院搬走，看它还能租出去不
陈先森 回复 01-21 18:50
包租公巴不得你赶紧搬走啊，以后租不租的出去那个再说，就是现在也收不到你李亚鹏的房租啊，说是欠了包租公两千多万，法院判决早就下来了，李亚鹏也不给钱也不搬走，做慈善是你个人的事情，凭什么道德绑架包租公？
太阳 回复 陈先森 01-23 12:27
因为包租公说话不算话，三天两头变。扬州买主按他公开卖价去现金买房时又立马不卖了，就知道这人是变化无常之人，根本没有诚信可言。
小鸡炖蘑菇
应该规定房租每平米每月超过20块钱的那一部分交百分之40的税，不能让房东一个人吃饱其他人饿肚子
紫羽
19年签合同时符合市场价就行了，至于后续市场价涨了算房东倒霉，跌了算租客倒霉这没啥好说的，不管涨和跌双方都不会补差价这就是合同的用处
格格巫 回复 01-30 18:56
对的，长协价和期货价，不管哪一种，都是签合同时符合双方各自的利益，签了就要认账！
虾扯蛋的天空
房东太黑了，市场价2-3元/天/平方，自己涨到7元，还说自己吃亏了，小编是拿了好处费吗？跟着后面吹！
用户23xxx01
3块1天，一平方一个月是90，租1000平，一个月就是9万！比现在的深圳还贵！
无忧 回复 01-22 00:08
五千多平。
少回帖免误伤
这个分析很合理了
用户12xxx43
分析在理。
云侠
谁都是逐利的，要合法。谁也没有傻到给别人白送钱。
QQQ
搬到偏僻的地方去。政府免费划块地给他。才是长远的。捐款也不要到红会。自己管理，账目公开。
江湖故人
这么多租金在隔壁市偏僻的地方买块地修栋楼做医院不好吗？
瑞贝勒 回复 01-21 11:47
十几年前望京就是很偏僻啊！当时叫睡城，白天没人的
用户16xxx97 回复 01-22 02:29
现在是租金都给不起了，哪里有钱买地建医院？
捉刀怪
房东是真黑，因为医院的事情故意拒绝出售，租金坐地起价拒绝协商。要知道医院走了或倒闭了，这楼根本租不出去。
用户72xxx74
1.9*49*365=33981.5 60/3.4=17.647059 3.4/60=0.056667 100/5.7=17.54386
用户92xxx00
应该是当初十年租约前几年是正常价后面几年阿里来了租金涨得厉害了，所以才说半价租给医院，十年满了之后涨一半多，
二郎
有点明白了：房东以低价租给亚鹏10年，然后回归市场价续租，亚鹏实际只付半价，另一半作为欠款。欠到2600万时房东起诉，法院支持，亚鹏赖帐。有便宜就占没便宜骂娘，公益不是挡箭牌！房东诉求合理合法，并无不当，且看亚鹏如何应对！
用户10xxx33
3块钱，就是90块一平，也很贵了，现在写字楼跌得厉害
礼拜天
听李自说，当时应该有口头或是补充协议，那时房租暴涨李当时也每年涨5%，续签后房租开始暴跌李想要减免或是重新签合同，房东应该是不同意。
用户91xxx84
大家猜猜小编收了房东多少钱
陈先森
支持老赖，就不给钱，也不搬家，你能拿我咋滴？法院判决书也不理，来抓我呀。
gaofen6284
扯别的没意思，按合同办事，合同执行不下去了还有法院。
用户10xxx91
炒房和高房价是罪魁祸首，国家必须严厉打压房地产，狠狠打压！
用户15xxx38
小编说得太清楚了，房东就是100%逐利者，跟我房东一样。
凉山鹰
这个医院没有玩明白！1.5亿元都房子，一年一千万租金。可以按揭买下来了！
阿桂
我也赞同这个分析
浅梦易醒
这个说得比较合理，但是也无法说谁不对。
青龙城城主
这篇文章分析的比较公道！
湘西人家
支持李亚鹏
用户10xxx39
这篇文章切合实况！