买二手房可得擦亮眼睛，一不小心就掉进“坑”里。产权方面是最致命的，签合同前得和卖

山野的村夫 2026-01-22 06:26:40

买二手房可得擦亮眼睛，一不小心就掉进“坑”里。产权方面是最致命的，签合同前得和卖方去不动产登记中心拉“产权调查单”，核查房屋有无抵押等情况。像已婚卖方的房子，即便房产证一人名，大概率是夫妻共有，要双方签字，不然合同可能无效。房龄也很关键，主流银行贷款年限加房龄有要求，2000年建成的房子，贷款年限就受限，“老破小”还可能被拒贷。 合同别签“阴阳合同”，约定都书面化。还有税费，得明确谁承担，这可是一笔不小的开支。总之，买二手房多留个心眼，别让自己吃了亏。

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