2026年房地产必然触底反弹，不信走着瞧！ 政策给的已经到位了，价格已经筑底了，

[&fe05]房价高低该降标准。指的是可拎包入住的新房和比较新的房子，①房价收入比。按照世界上的通行的经验，年收入为3~6倍 是合理区间。约居民户数的80%。这个房价收入比指的是普通的中小城市。或者是大城市周围的地区的房价。第二个档次就是一般的大中城市或者是大中城市核心区周围的地区的房价，这个比例应该为6~10左右。约占居民人数的10%。第三个档次的就是大城市核心区的房价。这是大都市的中心，例如北上广。东京伦敦纽约等大城市核心区的房价的收入比的10~15倍右。约占总人口的5~7%，②供求关系与炒作，目前据统计，全国大约有40%以上的家庭。都有多余自己不住的房子。每年的真实的需求量大约只有数百万套，全国的房屋总的空置率大约为30~40%，城镇中的空置房的数量为两亿多套。③人口，全国出生的人口每年只有800万，每年却有1千万以上的老人去世空出几百万套房子了。每年保交楼新上市的房子还有数百万套。第四，还要看经济的好坏，目前中国的经济处于下降之中，房价没有任何涨的动力。 查近最近几年来房价变动的数据。判断房价的走势，为了骗人这些数据多数迈1~2个月流价造假，

保守估计三四十年内几率很少，很多人这辈子都可能看不到涨的可能。有什么可能三五年就涨个五倍八倍？首先底层逻辑你得有像过去一样每天有源源不断饿狗抢屎般连夜排队的接盘侠，其次过去该买有能力买的都买了，买房不像吃饭今天吃了明天吃，再有就是人口缩减，大环境等等问题。未来主要有两方面的需求，一是你足够平宜质量环境足够诱人一些改善置换型的，另一方是房价降到一定程度之前少量没买的在足够承受能力内上车一批，再降到一定程度又有人觉得合适又上车一批。总之梦想像过往一样涨回来，亿人疯抢万人摇号的场景几乎是不可能了，两百块一天包两餐或许有可能[开怀大笑]

所谓上海的房价上涨纯属是一个精心策划的骗局，据说某一高档小区网约签了数百套房子，经过核实了好像就有一套。房子是成交了，是真是假并不知道，但是却发出了成交的完税凭证和新过户的房地产证。这恰恰是此地无银300两，正常的人，谁把自己买房子的完税证明和新房地产证往网上晒呢，再说所谓的那些个网签知识应上级的要求搞的虚假的合同，双方谁也没打算真的成交，只不过是通过网络签一个根本就不打算执行的合同，以应付差事而已，千万不要上当受骗

现在是富人炒房的在卖房，等着刚需买，刚需大部分是穷人，穷人有那个钱涨吗，况且那些卖房的把房子卖了又不会再高价买回来，涨难了，也就是随着物价涨吧

被套成了一头🐷脑子