楼市还有一波大涨的机会，但是这一波大涨之后，想要再等一次房价大涨，这个时间周期就

商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越恶化而不是缓解，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？当下的模式显然已不可持续，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存、推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，但是老房子只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（因为拆迁只能赚差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在

就跟市场卖菜一样越没有人买，要喝的声音变大。

现在是富人炒房的在卖房，等着刚需买，刚需大部分是穷人，穷人有那个钱涨吗，况且那些卖房的把房子卖了又不会再高价买回来，涨难了，也就是随着物价涨吧

什么人这么坏？有种有钱自己去买啊，忽悠谁呢？

认为房子大涨的自己赶快买，千万别告诉别人。