1110套？上海最新二手房数据创新了周六成交量的新低，难道说上海二手房开始要变天了吗？上海二手房市场开始要转弱了吗？可以如果成交量持续低迷，那么接下来一定是会开始出台新的政策，现在就看卖房子顶不住还是买房子的那不住寂寞上海房价 上海楼市 上海房产价格 上海二手房楼市 上海购房新趋势 上海二手房楼盘 上海楼市测评
1110套？上海最新二手房数据创新了周六成交量的新低，难道说上海二手房开始要变天
重生救赎
2026-01-25 09:48:24
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10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在