【万科2025年预亏820亿】1月30日，万科A公告，预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损820亿元，去年同期为亏损494.8亿元。
预亏原因包括房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。
报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应 2023 年、2024 年销售的项目及2025 年消化的现房和准现房库存。
这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。
部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
万科A表示，报告期内，公司保质交付 11.7 万套房子，经营服务业务营收保持稳健；
积极推动开发业务的各项降本增效工作，如管理费用管控和优化等，实现了开发业务管理费用连续两年下降。
但当前公司发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持续承压。
面向未来，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力；
公司上下将凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。（每经，德塔）
