买法拍房要注意什么? 买法拍房确实有价格优势，但风险也不少。 首先得核查产权，确认有无抵押、共有权纠纷，像房改房这类特殊产权要格外留意，不然过户会有麻烦。原房主户口没迁出也可能影响自己落户，而法院一般不强制迁出。 实地考察不能少，要查看房屋结构、装修，有无漏水等问题，拍好视频照片留证据。还要确认房屋有无租赁、是否被占用，长期租约可能让你买了房却住不进去。 资金方面，除变卖阶段需全款，多数可按揭，但逾期付款会没收保证金。税费通常买方承担，公司名下房产税费更高。另外，异地法院执行的法拍房可能有执行风险，案件情况也得查清楚，避免涉黑或恶性案件。
