浙江杭州，男子两年前买了一套房，不久前楼里发生了一起坠亡事故，男子意外得知本楼栋此前已经发生过两次坠楼，和家里人吓得不敢在家住，还认为买房时中介故意隐瞒，要求对方退房并赔偿损失。 据小强热线报道，2024年，段先生通过中介谢某在余杭买了一套二手房。 段先生的房子位于小区27栋的5楼，房子楼层不高，采光也挺好，很合段先生一家人的心意。 房子买下来后，段先生收拾了一下就带着一家老小搬进去了，一年多来，一家人住的都挺舒服的，可1月14日，楼里发生的一件事彻底打破了段先生家的平静。 那天早上，段先生正在熟睡，突然听见砰的一声响，楼下有人开始尖叫，紧接着吵嚷声越来越大，有人在喊抢救，听着动静乱哄哄的。 段先生和妻子被吵醒，披了衣服起来，这才知道发生了什么。 原来，当天早上有人坠楼了，而且坠楼者没救回来。 事情发生后，一连好多天小区里的住户都在讨论这件事，有老住户神秘兮兮地说，这事已经不是第一次发生了，段先生家那栋楼，好几年前就发生过两次坠楼事件了。 段先生一家听说后，顿时感觉浑身汗毛都竖起来了，每次一走进楼道，就感觉四周冷飕飕的。 段先生的老婆胆子比较小，出事后连家都不敢回，孩子也被吓得不敢在家住，段先生也觉得出这种事太晦气了，还怀疑接二连三发生这种事，是不是风水不好？ 买套房子不容易，可现在房子放在那却不敢住，段先生愁的饭都吃不下，他思来想去，觉得这一切都是当初那个中介谢某的问题。 段先生认为，他买房前就发生过两次坠楼事件，谢某却没有告诉他，这不是故意隐瞒房子真实信息吗？如果当初他告诉自己这栋楼里发生过两次坠楼，他肯定不会买这套凶宅。 于是，段先生找到中介要求退房，还让他们赔偿自己因为买房产生的所有费用。 可是对方称，段先生小区发生的事他们根本不知道，他们的工作是了解段先生这套房子的详细情况，要求他们了解整栋楼发生过的事，实在是强人所难。 事发后，他们也和小区里其他住户了解过情况，很多人都不知道这件事。 而且，从一般人的认知来讲，凶宅指的是发生非正常死 亡事件的房屋。 但坠楼事件发生在段先生所在楼栋，并不是段先生所买的房屋内，所以段先生的房子不属于凶宅。如果是发生在段先生这套房子里的，他们肯定会找原房主帮忙讨说法。 现在的问题是，段先生的房子不属于凶宅，当时那个卖给段先生房子的谢某，在操作流程上没有任何问题。 那么，段先生要求退房并赔偿损失，是否有法律依据呢？ 根据《民法典》中关于合同的相关规定，合同订立需遵循诚实信用原则，一方当事人应如实向另一方披露与合同标的物相关的重要信息。 这里的重要信息通常是指对合同标的物本身质量、使用功能等有实质影响的信息。 中介的主要职责是了解所售房屋本身的详细情况，如房屋产权、质量等。 段先生所在楼栋此前发生的坠楼事件，并非房屋本身的质量或使用功能问题，也未在合同中明确约定为影响交易的关键信息。 中介称对此事并不知情，且很多小区住户也不知晓，这说明该信息并非普遍可知且对房屋交易有重大影响的信息。 中介在操作流程上没有故意隐瞒与房屋本身直接相关的重要信息，不存在违反合同约定的行为。 所以，段先生以中介隐瞒凶宅信息为由，要求退房并赔偿损失，缺乏明确的法律依据。 经过沟通，段先生也知道退房和赔偿难以得到支持，他不再要求赔偿，而是要求中介回购这套房子。 中介表示，如果段先生不想要这套房子，想再另外买一套，他们可以带卖和带买，产生的中介费可以减免。段先生表示，他需要考虑一下再决定。 有人怀疑，段先生有可能早就知道了，当时买在高价上，现在房价下跌，这才有枣没枣打一杆。
