真正的有钱人，永远都不会把贷款还清。普通人的逻辑是：有钱先还贷，无债一身轻。但富人的逻辑完全相反：可以欠银行100万，绝对不只欠50万；能拖30年还，绝对不20年还清。为什么？我给你算笔账你就明白了。 2005年深圳房价7000一平，老李贷款100万买房，月供5000。后来他中了彩票200万，你说他该把贷款还清，还是继续欠着？如果还清，看似无债一身轻。可如果不还，现在深圳新房均价已经涨到5.5万一平，翻了快8倍。当年银行的那100万，放到今天购买力早已大打折扣，那点月供在房价涨幅面前更是不值一提。这就是负债的第一层逻辑：通货膨胀，是负债者的朋友。 第二层逻辑，雷军说过：只有有钱，才能融到钱；没钱的时候，连议价的资格都没有。真正懂行的人，早就把贷款变成赚钱的工具，让银行的钱为自己的财富服务。 我再举个例子，深圳有个做制造业的老板，公司估值2个亿，银行主动找上门，要贷给他一个亿，年化利率3个点。他自己算了笔账：这一个亿拿在手里，就算单纯买理财都有4个点的收益，要是投进生产线，回报率能到15%。那为什么要拒绝这一个亿的负债呢？这一个亿负债，每年能帮他创造1500万收益，扣除300万利息，净赚1200万。 说白了，负债用对了，赚的只会更多。在金融的世界里，现金流比资产更重要，合理的负债比存款更值钱。 那些拼命提前还贷款的人，其实是在变相毁灭财富；而那些敢于合理负债的人，才是真正在创造财富。负债不是盲目借钱，搞懂什么钱能借、什么钱坚决不能碰，摸透负债的底层逻辑，才能让负债成为你的财富帮手。
