杭州一小区两年前"买房送黄金”，如今250万的房子市值缩水87万，但业主一个个却喜笑颜开，因为买房送的1000克黄金却暴涨到112万，两相抵消住户还倒挣了近25万！ 楼市下行遇上金价狂飙，杭州一批业主用一场意外的财富反转，让不少人重新认识了资产配置的奇妙之处。 2023年6月，杭州临安区一住宅项目为加快去化，推出力度不小的购房赠礼活动，根据户型面积赠送不同重量的黄金，其中建面119平方米的主力户型，购房者在支付250万元总房款后，可直接领取1000克足金投资金条， 按照当时国内黄金市场每克450元的价格计算，这批黄金的市场价值约45万元，相当于直接给房款打了折扣，活动推出后吸引不少意向购房者到场咨询，不少人在对比周边项目后，选择入手该小区房源。 完成购房手续后，业主们陆续按约定领取到对应的金条，多数人将其作为家庭资产妥善保管，并未过多关注后续价格波动。 2024年起，杭州临安部分住宅板块价格进入调整周期，该小区所在区域的新房与二手房均价逐步回落，从2023年的每平方米约2.2万元，一路降至2026年2月的每平方米约1.47万元 按119平方米的面积核算，当年总价250万元的房产，当前市场估值约163万元，房产账面缩水金额达到87万元，这样的跌幅在二手房市场中并不少见，也让不少同期购房者感受到资产缩水的压力。 与房价走势形成鲜明对比的是黄金市场的持续走高，受国际金融环境、市场避险情绪等多重因素影响，国内黄金价格从2023年中期开始稳步上涨，到2026年2月，投资金条价格稳定在每克1120元左右， 当年业主领取的1000克黄金，市场价值直接攀升至112万元，相比购房时的价值上涨67万元。 将房产缩水与黄金增值的金额进行核算，房产浮亏87万元，黄金盈利67万元，整体核算后业主不仅没有出现资产亏损，反而还多出近25万元的净收益，这样的结果让原本可能因房价下跌焦虑的业主，纷纷松了口气，甚至在邻里间成为热议的幸运话题。 从购房时的常规促销，到两年后意外实现资产对冲，这批业主的经历没有刻意的理财规划，也没有复杂的投资操作，只是一次普通的购房选择，却在市场变化中收获了意想不到的结果。 黄金作为硬通货的保值属性，在楼市调整期发挥了作用，而当年开发商的赠送福利，也在时间推移中变成了守护业主财富的关键，整个过程没有跌宕起伏的纠纷，也没有刻意的炒作，只是市场规律下一次真实的资产变化呈现。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~
