悄悄告诉你当前（北京）二手房市场隐藏的几个真相（34）！ 1、北京二手房市场有了橫盘迹象，保利中央公园、橡树湾、上地东里、珠江帝景等个别学区房、优质次新房的房价还出现了跳涨。 2、北京库存房源持续下降，比高点时的16万+下降了两万套。诚心出售的好房源卖的差不多了，剩余的房源业主开始惜售，要么价格高企，要么议价空间变小。 3、临近春节假期，人群潮汐流动，大量人员返乡，房产市场受到冲击，继一月份的热度后，进入二月中旬看房人数骤降，无论是出售的一方，还是准备购房的一方，都暂时进入了休眠期。 4、重点监测的全国70城二手房降幅收窄，一线和强二线城市表现明显，其中北京二手房市场成交热度，带动价格环比降幅收窄明显，春节后小阳春成色，是北京二手房市场观察的重点。 5、北京二手房市场是全国房地产市场的风向标、“带头大哥”，也是观察全国房地产市场的重要窗口，其涌动的暖意会向其他城市，特别是其他一线城市和强二线城市传导，对房地产全国性的止跌企稳有带动作用。 6、2026年，北京明确控增量减少新增土地供应，与上海收购核心老旧小区存量房同频共振，并有异曲同工之处，不仅利好新房市场，也会对存量房市场产生积极的影响。 7、从去年12月份以来，北京稳定房地产市场利好政策相继出台。如，购房资质进一步解限、满二房源减免税收，二套贷款条件调整等等。春节后能否助力小阳春市场，祭出其他大招？相信会有！
