干房产10年老中介，酒后说的大实话，买房前一定要看！ 都是掏心窝子的话，普通人买房，多看一句少亏几十万！ 1. 先看物业，再挑小区，物业不行，住进去全是气。 2. 能买现房绝不碰期房，烂尾一次，半辈子积蓄打水漂。 3. 能买市中心不买远郊区，图便宜，最后难升值、难出手。 4. 一楼潮、顶楼漏、腰线层挡光，这几层再便宜也要慎选。 5. 五证不全直接pass，少一个证都别交钱。 6. 公摊太大别下手，花大钱买走廊，太不划算。 7. 销售口头承诺一律不算数，没写进合同，全是空头支票。 8. 首付够就行，别掏空家底，月供别超过收入的1/3。 9. 地铁、学区、商场，至少占一样，才更保值。 10. 买房前先查征信、预留备用金，没收入也能扛一年，才敢安心买。 买房是一辈子的大事， 多一分谨慎，少一分后悔。 你们买房最怕踩什么坑？ 烂尾、公摊、物业、还是价格？
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