40岁以上的人，人生第一次财富机会在2008年，当年如果大胆布局股票与房产，基本能实现阶层跃升，人生轨迹会彻底不同。2008年之前的大机会是1999年，但对40岁左右的人群而言，当年有实力、有认知抓住的人寥寥无几，所以2008年才是真正意义上的第一次人生机会。 按照周期天王周金涛先生的经典判断，人一生的财富跃迁，关键就看三次大机会，抓住一次就能稳居中产：第一次是2008年，第二次是2019年，最后一次窗口在2030年附近。周金涛也直言，个人努力与财富量级关联有限，核心是踩对周期、选对资产，尤其是在什么时机买房、买什么地段的房子，直接决定财富厚度。 结合我对房地产周期与全球宏观的独立研究，对这三次机会的时间锚点，我有更贴合市场的修正理解： 2008年，第一次机会（危机式底部，全球放水共振） 2015年，第二次机会（全球通缩底部，货币宽松启动） 2030年，第三次机会（下一轮全球通缩周期底部） 2015年是明确的全球通缩周期底部，政策宽松与流动性共振，带来了一轮清晰的资产上行行情；而2019年并不具备持续底部的条件，从2019到2022年，资产冲顶过快、周期被压缩，上涨短、回调猛，很难作为稳健的中长期布局点。2008年的机会本质是外部冲击带来的超跌，并非纯内生周期底部，由美国次贷危机引发全球资产集体暴跌，带来难得的低位上车窗口。 从更长周期看，上一轮全球地产与通缩共振底部是1998年，2015年承接这一规律，2030年大概率是下一个相似节点。目前全球主要经济体地产价格走势呈现高度一致性，也印证了全球周期联动在增强。 同时我也参考了卢麒元先生在房地产量化与资本流动方面的研究，用数据与模型验证周期位置。周金涛当年把2017-2019年定义为资产流动性收缩阶段，本质是把周期观察做了前置预判。如果简单按时间推移，把2022-2026年延后11年推到2037年，周期节点会出现错乱，与现实背离。 因此我坚持以全球通胀—通缩大周期为核心锚点做推演，这也是最贴近市场运行的框架。周期研究本就容易受政策、外部冲击干扰而出现偏移，本次把完整逻辑与时间推演整理成文，作为后续持续跟踪、动态修正的依据，以便更精准地抓住下一轮财富窗口。
