真是黑心！2021年，青岛，一女子接管父母的商铺，见租客店里生意火爆。租房合同到期后，女子将每年租金26.5万，一下涨到50万。遭到租客拒绝，女子理直气壮：“不租立马搬走！”租客接下来的做法，女子彻底傻眼了。 本以为能拿捏租客、躺赚高租金，殊不知，租客的反击有多狠，她后续的下场就有多惨。 事情发生在青岛西海岸新区的一条繁华街道，这里商铺林立，烟火气十足，租客崔杰在这开了家店，一干就是十几年，凭着实打实的经营，攒下了大批回头客，店里常年座无虚席，堪称这条街的“流量担当”。 十几年里，崔杰和前房东相处得十分融洽，大家互利共赢，堪称租赁界的“模范搭档”，可随着前房东年事已高，把商铺交给女儿打理后，一切都变了味。 李红刚接手商铺，就像发现了“摇钱树”，每天蹲在店门口“侦查”，看着来来往往的客人、络绎不绝的生意，眼睛都亮了，在她眼里，商铺火爆全靠地段好，跟崔杰的辛苦经营半毛钱关系没有，心里的小算盘打得噼啪响：这么好的生意，租金必须翻一倍，不然都对不起这“黄金地段”。 合同一到期，李红就带着“胜利者”的姿态找上门，直接甩出50万的年租金报价，语气傲慢得没边：“你这生意这么好，多交几十万租金算什么？要么签，要么滚，别耽误我找下家。” 崔杰当场就懵了，反复跟她商量，可李红油盐不进，态度坚决得很。 可李红万万没想到，崔杰的“搬”，竟是一场教科书级别的“反击”，他没有哭闹，没有纠缠，当天就开始收拾东西，把商铺打扫得一尘不染，连一点损坏都没有，干净得让李红心里发慌。 更绝的是，崔杰早就提前找好了新店面，搬离前，他把自己十几年积累的熟客微信群、朋友圈全通知了一遍，还在原商铺门口贴了大大的搬迁通知，把新地址、开业福利写得明明白白，连熟客们最在意的优惠活动都安排得妥妥帖帖。 李红对此一无所知，还美滋滋地把招租信息挂了出去，标注年租金50万，坐等租客上门，可一天、两天、一个月过去了，别说租客了，连个咨询的人都没有。 她纳闷极了，又把租金降到45万、40万，依旧无人问津，后来有人跟她透了底，周边的商户和熟客都知道，她是靠翻倍涨租逼走了老租客，大家都怕了，没人愿意跟这么苛刻的房东合作，更何况，崔杰的新店一开，熟客们全跟着过去了，原商铺早已没了“流量加持”。 这时候，李红才彻底慌了，她想联系崔杰，求他回来续租，租金好商量，可翻遍了合同，才发现自己连崔杰的联系方式都没留，她又去周边打听，好不容易找到崔杰的新店，却被崔杰礼貌拒绝：“我已经和新房东签了三年合同，租金合理，互不打扰，我不会再回去了。” 就这样，商铺空了整整九个月，李红不仅没拿到一分租金，还得自己承担每月两千多的物业费、水电费，里外里亏了十几万，最后，她实在扛不住了，只能把租金降到25万，比原来的26.5万还低，还得免三个月装修期、同意租金半年一付，才勉强租出去。 很多房东都陷入了一个致命误区，误以为商铺值钱，靠的是地段，其实靠的是租客的经营和积累的客源，更值得深思的是，这种恶意涨租的行为，不仅坑了自己，也破坏了当地的商业生态。
