退休买房养老，这几条“老理儿”比户型图更重要 老友今年刚从矿区退休，铁了心要回济南买套房养老。 他就一个要求：必须是带院子的多层一楼，高低层电梯房一律不考虑。 前几天他兴冲冲跟我打听，说相中一套，最后还是忍痛放弃了。我问缘由，他说那是小区最后一排，后面没房子，是片麦地。 我笑着点头：“你这直觉挺准。老话说买房要‘前有照，后有靠’，后面哪怕有房子挡着，只要地势高也算靠谱。一片空旷麦地，少了些依靠，住着确实少点安全感。” 其实除了“后有靠”，我还跟他提了几个更实在的选房门道，都是过来人踩坑总结的经验： 首先得看入住率。人住得少，小区没人气，再好的房子也显冷清，尤其咱们老年人，图的就是个热热闹闹，人气不足的地方，住着心里发慌。 其次，带“小侦探”看房。选好房子，不妨抱个孩子或者牵只小狗过去。孩子眼净，要是进了屋哭闹着不愿停留，别犹豫，直接放弃；小狗要是焦躁不安，也不是好兆头。 再者，自己的感受最关键。进屋先感受阳光，一定要找阳光明媚的房子，采光差的屋子，冬天阴冷，住着浑身不得劲。还有“青龙方”要高，背对房子，左手边就是青龙方，这里地势或建筑高一些，才算格局好。 老友感慨，果然好地势的房子，房价再降也降不了多少。 我劝他别急着下手，最好等下半年再看。风水轮流转，到27年，楼市该抬头了，到时候挑个合心意的，既安心又保值，咱退休养老，不就图个稳当嘛！
