北京楼市短评。
在过去的2个星期，也就是3月份以来，北京二手房成交呈现出持续下行的态势，虽然目前的成交量跟去年比还处于高位，但跟上个月最巅峰时期相比下跌了3成左右。
楼市成交量下跌有几个原因：
第一个，好房源被消化之后，剩下的房子要么价格高，要么品质差，有意向的买家不得不选择短期观望。这种情况主要发生在过去一个月有比较明显上涨的海淀、西城。
第二个，利好政策预期落空，部分买家选择继续观望。两会期间释放出来的信号比较明确，各地松绑的政策已经应出尽出，尤其北京在目前这种比较火的情况下，再出利好政策的概率比较渺茫。
第三个，今年各区的供地计划陆续发布，新房供应不少，这也会扰乱很多二手房买家的购房思路。比如朝阳马上奶西、黄渠、十八里店都有供应，再加上之前的金盏、崔各庄、王四营等等，对二手房的影响还是不小的。
接下来，如果不出意外的话，3月底小阳春就基本结束，下个月开始楼市逐渐步入稳定期，但分化的格局还会继续加剧，毕竟2月份的M2又创下新高达到12.9%，好房子接下来还会继续上涨。如果你手里打算换掉非优质资产，应该利用好接下来的短暂的窗口期，尽量卖出了。
用户72xxx43
能卖出去的回头看可能都是幸运者。