辽沈战役结束之后，国民党兵败如山倒，引起连锁反应，上海百物腾贵，唯有一个价格下跌，就是房地产。有钱人看形势不好，纷纷卷起资产，逃往香港或国外。
11月25日大公报报道《豪富纷纷离沪，房地产跌价了》:随着大批富豪的离开上海，最近本市房产业又冷落了，报纸上招顶和出售的广告也热闹起来，这与一二个月前争购居奇的情形刚巧成一对照。11月1日限价放开后，过去进购房地产的游资都涌向物资，房地产生意就转单质，在加战局紧张，许多显要豪富纷纷离沪，房地产更乏人问津，市价也日益跌落。照金条计算比线价钱要跌掉一半，从前要20条的地产，现在只要10条就够了。
短短时间之内迁到香港的上海人就有1万多人。11月29日的大公报说，这1万左右来港的难民，他们对一般旅店的影响并不大。理由很简单，这些都是高等的难民，他们用不着去一般中下级的旅店居住。最倒霉的是一般居住在香港的人民，他们眼见香港政府征用房屋后门，以为可以自掏荷包租一层廉价屋了。哪知来了一批上海人，把房屋顶手费一冲一比，上个月上涨了45%以上，新楼的房租因为没有限制，更上涨了70%多。
上海市参议会开会时，许多议员愤愤不平的说，逃到香港去的高等难民不外乎军政要员豪门资本，平时他们高喊安定，现在自己反而扰乱人心。还有人建议豪门要员眷属不准逃往国外，家眷疏散必须。限于国内已还乡为原则，现已逃难去香港的，必须叫他们回来，若不回来，应查封他们在当地的财产。
