北师大教授著名房地产专家董藩:坚决不能取消预售制!只能完善不能取消。如果取消预售,开发商把房子盖出来了,消费者一看不好,卖不掉了,改也改不了,就会形成更多的烂尾楼。 那么,如果房地产商售了房,不盖楼,烂尾了,买了房的人怎么办?比如恒大,现在房子烂尾了,银行贷款又必须还,这怎么办?老百姓的权益谁来保护?
北师大教授著名房地产专家董藩:坚决不能取消预售制!只能完善不能取消。如果取消预售
小微的世界
2023-10-08 22:03:12
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阅读:95256
曾哥
这绝对是被强奸的产品
谈股论金 回复 10-09 06:22
难怪资本为所欲为,有这种公知内奸卧底卖国贼做摇旗呐喊助威
贫穷dizhogguoren 回复 10-09 06:23
你说对了,一脸奸像
用户10xxx90
打死这个砖家
用户19xxx57 回复 10-10 00:27
不打…怕脏了手[捂脸哭]
xft2926952 回复 10-10 06:55
支持你的想法
用户10xxx12
这个家伙是真特么坏,邪恶至极。
用户10xxx75
为什么老是有这种奇葩的人能做教授、经济学家?
會飛哋魚 回复 10-10 00:26
不奇葩搞不到钱💰,越奇葩越说了算[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
老夫 回复 10-09 22:59
不奇葩就泯然众人矣![笑着哭]
永恒李业福
奇谈怪论,现在的社会没有最奇葩只有更奇葩!!!
苏苏 回复 10-09 16:13
最关键还是什么专家!
有言在先
只有用现房制,开发商才会用心盖好房,也才能从根本上断绝烂尾楼。
likai海纳百川 回复 10-09 16:21
恒大烂尾楼之后,若还有人敢购买期房,那么纯属是自作孽不可活!
夜流冰 回复 10-09 22:49
是的,其实预售制适合以前,但是真的不适合现在这种社会
用户10xxx97
这是个什么东西
用户16xxx65 回复 10-09 22:36
你侮辱东西二字了
小砂粒 回复 10-09 21:57
不知道呀,没见过。
鸿蒙
取消预售。
扯板路 回复 10-10 09:10
问题在自己身上,大家不买预销房,不就可以,
等熵
北大叫兽?这个逻辑想出来不容易,说出来更不容易。
背影 回复 10-09 20:01
是北师大
用户71xxx95 回复 10-09 22:20
北师大?
用户12xxx45
建议生产卫生纸厂家在卫生纸上印上这家伙的头像,每天擦屎用。
牧羊犬 回复 10-10 08:18
举双手赞成
用户68xxx95 回复 10-10 00:20
这主意不错[点赞][点赞][点赞]
单身情歌
取不取消无所谓,一手交钱一手交货,房子没建好,看就不要去看。老子不信你们强制执行要我买。
单身情歌 回复 10-09 23:57
雷打不动
猛攻壮熊4117175116 回复 10-09 16:15
对嘛,爱咋卖咋卖!想买就买盖好的!
爷们儿没事
查他
南极虾米 老乐
学习香港办法,一,收到预付在专有帳户存放,楼盘结朿开放。二,烂尾,放款的银行负责。
南极虾米 老乐 回复 10-09 19:13
恒大预售出170多万套楼房,按均价也是2万6千多亿,楼没盖,钱没了,有人认定应是大规模,有预谋,有组织犯罪,对历任高管提起刑事公诉。
welk 回复 10-10 08:25
预售制度是不是传销的升级版啊?等预售的多了,然后烂尾,趁机把钱都分红和转移了
我在这里啊
锄奸迫在眉睫。
用户14xxx37
老百姓只买现房就行,钱在自己手上,想买什么自己做主。贪便宜、听从虚传宣传那就没办法了。
风云
这个专家遗臭万年
搞笑嘣嘣响
不取消坚决不买,必须明明白白的消费
用户17xxx97
房子作为商品,不能老卖半成品啊!现房才能有品质和价格的竞争,房地产才能健康的发展!
雨后彩虹
说得多么凛然正义,如果他家买得一两套恒大的烂尾楼,他的三观马上颠覆
雨中飞波
取消预售制只会建更多的优质产品!
橙子
人能说这话?
飞飞
预售可以,但必须完善做到:①预售宣传必须与实物一至,不得夸大宣传,交房有偏差的可退房,并全额退款并加赔30%违约金;②首付款必须由国家统一监管帐户暂时保存,交房验收合格后才能将款项兑付给地产商;③月供起始日必须从交房日开始算,未交房的不允许扣月供,超出合同交房期限的,购房业主有权要求全额退款,地产商赔付30%的违约金;④地产商必须按合同约定日期办理好房本,月供的给业主复印本,全款的给原件,违约同样的全额退款并处罚金。
lsnake
如果只是担心消费者不买了,那好办,可以预售,但预付款必须存进银行,利息由消费者得到,等盖好了,本金就拨给地产商,如果烂尾那钱就退还消费者,预付款在交楼前都不会给地产商摸到一分钱
用户10xxx02
预售就交了钱建得好不好你们都要买!开发商躺着贏!此公知不是一般的坏!查查他的历史!
用户11xxx07
谁包你全部买出去的?是砖头吧!还专家。
欠一个勇敢
按照这个砖家的脑回路来想问题,农民卖菜预售制,请全国人先预订明年的青菜🥬,我好下种……如果不预售农民种出来的菜不好卖不掉怎么办?
小草
只为资本服务的丧尽天良的叫兽!必须干净彻底的消灭掉!百姓才能安居乐业!
Xin
必须的封顶才能预售!完工后,才能签合同!
用户10xxx87 回复 10-09 16:30
[狗头]封顶烂尾到也不少啊。
无声雨
这么说没有房产证的房子出售还变得天经地义了?
龙行天下
只有取消预售:房子才能有质量。才不能随便乱盖,乱人炸房子。
丑石
这个人是代表房地产老板的,你让人家怎么说
海贝
饭堂、餐馆都应该搞预售制,否则,要是饭是瘦、菜是糊的没人吃那咋办?倒了浪费,连和猪的专家都不吃那咋办?
potedo
东西烂还不准让人看两眼,你这比古代包办婚姻还狠。
加油2020
这是个真砖家[捂脸哭]
彳亍者
把这些砖家出口到国外去,可能威力比核武更大。
哈哈
怕房子不好,就提前预售?这话是不是说反了,应该是取消预售,从而督促房地产公司盖好房,让老百姓买到优质的房子,减少豆腐渣工程。
无独有偶
只有取消预售制,开发商才会小心翼翼地做房子。一定要取消预售制,另可以让有需求的业主们合作请建筑商人建房,主动权在业主手上而不是被动接收。
_
发现大多奇葩言论观点的发出者都是清北的博士、教授。可以想象这两所学校教出来的都是什么样的人。
用户14xxx38
取消预售制,改售现房才能解决烂尾楼。
天天向上
[静静吃瓜]楼都盖好了还谈什么烂尾?觉得不好卖可以降价啊
风中的雨
收了多少钱?昧着良心说话
晨霜月
按这个砖家说的你做了个垃圾产品就非得卖给老百姓!
10
开发商为啥要修不好的房子?修了不好的房子还怪消费者不买单?果然奇葩专家叫兽一大堆,误国误民
咋啦嘛
那意思就是房子不好也一定要老百姓称担了!这人还真够兽的!
用户22xxx46
我现在特么都不敢对外说北师大是我母校了,针恶心阿!我不知道有这个教授!挂名的不算!
尘缘 回复 10-09 12:06
想不到逛UC的还有985名校毕业生哈
志在四方
这个臭砖家,你吃什么长大的
用户43xxx91
盖的不好卖不掉跟我们有什么关系,我们要买烂的?
我爱菲林
不好还贱出来,那就是流氓了。这是个砖家
时空友人
立场不同,占位不同,考虑问题自然不同。
华威
真把教授当傻子会这么解释?瞎编也要有点东西吧,真想骂你
Dayned
烂尾楼是说没盖完,不是盖完了卖不完的
用户14xxx45
改不了,就降价卖。
高美乐
买房有风险,购买需谨慎,买房子不如租房子的时候到了[鼓掌]
磐石之心
这个砖家不是已经被开除了吗?
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他是开发商的代言人,因为售后他可分红。
东华森岳
砖家眼里只有利益,就像猪油和味精
秦岭山中一樵夫李平
为何这厮还未被取消评职以及被开除公职?值得亿万大众警惕愤怒与反对。
彭丹
还有这样的好教授,为你点赞,呸呸呸!
用户10xxx58
坚决取消预售制,把东西归还市场,执行一手交钱一手交房。防止恶人坑蒙拐骗,欺诈消费者。产品卖不出去不应该是商家的责任嘛。
释心
什么时候完善?盖房前还是后?设计不好就设计更好啊!预售就是坑!盖好了卖,卖完了盖不更好吗!
雪泥
强买强卖
A增压器电喷配件吴亚明188371120
这货坏的很
石马三都
它爸妈当初买预售,结果买了个歪货。
老徐
房子不好卖不掉:一是质量不好,二是价格太高。你还想强买强卖啊?
小鱼
你就不能为顾客着想把房子质量提上来?
用户12xxx54
取消预售才不会像恒大一样烂尾楼出现,钩房才能货比三家。
qf
预售房留给专家,普通老百姓买现房就行。
阿林
强买呀
随遇而安
估计这砖家已经在完善怎么更好的欺骗大众,让卖房的不爆雷,买房的啥都不知道!
李华
取消预售不是可以倒逼着开发商把房子🏠质量提高吗!盖的质量差就卖不掉!狗屁砖家懂什么!
长虹
其实也没错,人家预售你就去买不是自己犯贱,取不取消有啥关系,等他建好了再去看不行吗
大灰狼
预售房子不好,你也买了[大哭][大哭][大哭][大哭]说这话的还是人吗[好生气][好生气][好生气][好生气]
记忆的碎片
他的意思是盖了烂楼,就算质量不好你预买了就不能退
用户58xxx35
我交了钱,你把房子按时交付了,你说什么都对!可是现在房子延期了贷款一分不少要还怎么办?
春深似海
这个东东应该拉到菜市口千刀万剐!
ccchhh5678
真不是个东西
東海
这教授说的强盗逻辑,房子也是产品,顾客看好就买,不好就不买有错吗?跟烂尾楼有毛线关系?
天高云淡
还这么奇葩言论,卖不掉降价到周边一半卖不掉?
合静清寂
这个家伙应该当街打死
茉莉
狗屎专家
一缕阳光
目前的房地产预售与否其实已经不重要,买卖的低迷会持续很多年,直到很多高层要拆除重建,会出现低层的住宅须求量可能有所增加。
用户10xxx76
有这么多人在骂这位连砖家,人,都称呼不上的东西!我就不用多说什么了!我就想问一句,这狼心狗肺的东西是怎样做出来的呢?
huang
卖不掉不叫烂尾楼,叫滞销商品。烂尾楼是盖了一半,因为已经出售了,盖不盖无所谓。
癫疯时刻
那所有的东西不能生产,先预售,一旦提前做出来了老百姓不买咋办?
唯友独斟
房子可以像淘宝一样,先预售,但是钱不能到账,要购房者住进去满意了才确认到账
骑上氨呗斩呗灯
没有卖不掉的房子,除非卖价超过实际能卖的价格太多,房子不好,不能改,可以降低价格,比好的房子价格低,回归到它该卖的价就会有人买。
坚信
哪有包赚不赔的生意,现房才能让不良地产商认真做人,好好做事,让平民百姓少维权,有“门道的”购房者买了质量差或不好能赔能退,而平民呢?
客在路上
专家鸡叫兽
用户64xxx70
这个人是日本人的后代
用户16xxx68
这个家伙拿了开发商的钱为开发商站位,甚至他自己就是开发商中的一员,他为他自己的利益发言
奔跑的蜗牛
广大人民不认可他的能力,教育局能不能免掉它的教师职位
失散多年的表哥
政策是否可行,取决于市场,房价上涨的年代已经过去,现在谁会去买期房?继续预售吧……
黑豹
奇葩,无语
快乐的边缘
一看不好?不好的产品当然卖不掉,那你就应把产品做好丫!你看华为,人家愁产品卖不掉吗?只有奸商才愁产品卖不掉!
站在山顶看脚趾
意识,没有大局观。早就知道是豆腐渣工程。
Yk77523
如果你老妈知道你这么坏,就不应该把你生下来
咫尺天涯
肯定收了开发商的钱💰了!
用户12xxx71
不符合市场需求的房子肯定没人买,这话有问题吗?
蛋扯虾
供不应求就会有期房,供大于求就肯定是现货。这是市场规律。任何期货都是有风险的。买期房也是打算提早买规避涨价获取未来的收益。
欧阳心雨
预售可以不取消,制度要严格,如果安排交不了房购房者不用还房贷,之前的首付款和月供有开放商和银行承担连带责任退款给购房者。