北师大教授著名房地产专家董藩:坚决不能取消预售制!只能完善不能取消。如果取消预售

小微的世界 2023-10-08 22:03:12

北师大教授著名房地产专家董藩:坚决不能取消预售制!只能完善不能取消。如果取消预售,开发商把房子盖出来了,消费者一看不好,卖不掉了,改也改不了,就会形成更多的烂尾楼。 那么,如果房地产商售了房,不盖楼,烂尾了,买了房的人怎么办?比如恒大,现在房子烂尾了,银行贷款又必须还,这怎么办?老百姓的权益谁来保护?

14 阅读:95256

评论列表

曾哥

曾哥

1214
2023-10-08 22:27

这绝对是被强奸的产品

谈股论金 回复 10-09 06:22
难怪资本为所欲为,有这种公知内奸卧底卖国贼做摇旗呐喊助威

贫穷dizhogguoren 回复 10-09 06:23
你说对了,一脸奸像

用户10xxx90

用户10xxx90

511
2023-10-09 06:31

打死这个砖家

用户19xxx57 回复 10-10 00:27
不打…怕脏了手[捂脸哭]

xft2926952 回复 10-10 06:55
支持你的想法

用户10xxx12

用户10xxx12

426
2023-10-09 05:52

这个家伙是真特么坏,邪恶至极。

用户10xxx75

用户10xxx75

293
2023-10-09 07:00

为什么老是有这种奇葩的人能做教授、经济学家?

會飛哋魚 回复 10-10 00:26
不奇葩搞不到钱💰,越奇葩越说了算[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]

老夫 回复 10-09 22:59
不奇葩就泯然众人矣![笑着哭]

永恒李业福

永恒李业福

189
2023-10-09 06:37

奇谈怪论,现在的社会没有最奇葩只有更奇葩!!!

苏苏 回复 10-09 16:13
最关键还是什么专家!

有言在先

有言在先

162
2023-10-09 00:27

只有用现房制,开发商才会用心盖好房,也才能从根本上断绝烂尾楼。

likai海纳百川 回复 10-09 16:21
恒大烂尾楼之后,若还有人敢购买期房,那么纯属是自作孽不可活!

夜流冰 回复 10-09 22:49
是的,其实预售制适合以前,但是真的不适合现在这种社会

用户10xxx97

用户10xxx97

101
2023-10-09 06:54

这是个什么东西

用户16xxx65 回复 10-09 22:36
你侮辱东西二字了

小砂粒 回复 10-09 21:57
不知道呀,没见过。

鸿蒙

鸿蒙

53
2023-10-09 04:45

取消预售。

扯板路 回复 10-10 09:10
问题在自己身上,大家不买预销房,不就可以,

等熵

等熵

48
2023-10-09 07:03

北大叫兽?这个逻辑想出来不容易,说出来更不容易。

背影 回复 10-09 20:01
是北师大

用户71xxx95 回复 10-09 22:20
北师大?

用户12xxx45

用户12xxx45

46
2023-10-09 14:58

建议生产卫生纸厂家在卫生纸上印上这家伙的头像,每天擦屎用。

牧羊犬 回复 10-10 08:18
举双手赞成

用户68xxx95 回复 10-10 00:20
这主意不错[点赞][点赞][点赞]

单身情歌

单身情歌

42
2023-10-09 06:57

取不取消无所谓,一手交钱一手交货,房子没建好,看就不要去看。老子不信你们强制执行要我买。

单身情歌 回复 10-09 23:57
雷打不动

猛攻壮熊4117175116 回复 10-09 16:15
对嘛,爱咋卖咋卖!想买就买盖好的!

爷们儿没事

爷们儿没事

42
2023-10-09 06:41

查他

南极虾米 老乐

南极虾米 老乐

39
2023-10-09 06:56

学习香港办法,一,收到预付在专有帳户存放,楼盘结朿开放。二,烂尾,放款的银行负责。

南极虾米 老乐 回复 10-09 19:13
恒大预售出170多万套楼房,按均价也是2万6千多亿,楼没盖,钱没了,有人认定应是大规模,有预谋,有组织犯罪,对历任高管提起刑事公诉。

welk 回复 10-10 08:25
预售制度是不是传销的升级版啊?等预售的多了,然后烂尾,趁机把钱都分红和转移了

我在这里啊

我在这里啊

29
2023-10-09 05:07

锄奸迫在眉睫。

用户14xxx37

用户14xxx37

28
2023-10-09 06:20

老百姓只买现房就行,钱在自己手上,想买什么自己做主。贪便宜、听从虚传宣传那就没办法了。

风云

风云

20
2023-10-09 14:08

这个专家遗臭万年

搞笑嘣嘣响

搞笑嘣嘣响

17
2023-10-09 00:25

不取消坚决不买,必须明明白白的消费

用户17xxx97

用户17xxx97

14
2023-10-09 12:32

房子作为商品,不能老卖半成品啊!现房才能有品质和价格的竞争,房地产才能健康的发展!

雨后彩虹

雨后彩虹

12
2023-10-09 15:22

说得多么凛然正义,如果他家买得一两套恒大的烂尾楼,他的三观马上颠覆

雨中飞波

雨中飞波

12
2023-10-09 15:12

取消预售制只会建更多的优质产品!

橙子

橙子

10
2023-10-09 06:26

人能说这话?

飞飞

飞飞

9
2023-10-10 00:42

预售可以,但必须完善做到:①预售宣传必须与实物一至,不得夸大宣传,交房有偏差的可退房,并全额退款并加赔30%违约金;②首付款必须由国家统一监管帐户暂时保存,交房验收合格后才能将款项兑付给地产商;③月供起始日必须从交房日开始算,未交房的不允许扣月供,超出合同交房期限的,购房业主有权要求全额退款,地产商赔付30%的违约金;④地产商必须按合同约定日期办理好房本,月供的给业主复印本,全款的给原件,违约同样的全额退款并处罚金。

lsnake

lsnake

8
2023-10-10 00:24

如果只是担心消费者不买了,那好办,可以预售,但预付款必须存进银行,利息由消费者得到,等盖好了,本金就拨给地产商,如果烂尾那钱就退还消费者,预付款在交楼前都不会给地产商摸到一分钱

用户10xxx02

用户10xxx02

8
2023-10-09 15:48

预售就交了钱建得好不好你们都要买!开发商躺着贏!此公知不是一般的坏!查查他的历史!

用户11xxx07

用户11xxx07

7
2023-10-09 14:30

谁包你全部买出去的?是砖头吧!还专家。

欠一个勇敢

欠一个勇敢

6
2023-10-09 13:08

按照这个砖家的脑回路来想问题,农民卖菜预售制,请全国人先预订明年的青菜🥬,我好下种……如果不预售农民种出来的菜不好卖不掉怎么办?

小草

小草

6
2023-10-09 13:09

只为资本服务的丧尽天良的叫兽!必须干净彻底的消灭掉!百姓才能安居乐业!

Xin

Xin

6
2023-10-09 15:38

必须的封顶才能预售!完工后,才能签合同!

用户10xxx87 回复 10-09 16:30
[狗头]封顶烂尾到也不少啊。

无声雨

无声雨

5
2023-10-09 06:49

这么说没有房产证的房子出售还变得天经地义了?

龙行天下

龙行天下

5
2023-10-09 13:47

只有取消预售:房子才能有质量。才不能随便乱盖,乱人炸房子。

丑石

丑石

5
2023-10-09 14:21

这个人是代表房地产老板的,你让人家怎么说

海贝

海贝

4
2023-10-09 06:56

饭堂、餐馆都应该搞预售制,否则,要是饭是瘦、菜是糊的没人吃那咋办?倒了浪费,连和猪的专家都不吃那咋办?

potedo

potedo

4
2023-10-09 05:15

东西烂还不准让人看两眼,你这比古代包办婚姻还狠。

加油2020

加油2020

4
2023-10-09 06:36

这是个真砖家[捂脸哭]

彳亍者

彳亍者

4
2023-10-09 15:28

把这些砖家出口到国外去,可能威力比核武更大。

哈哈

哈哈

4
2023-10-09 11:27

怕房子不好,就提前预售?这话是不是说反了,应该是取消预售,从而督促房地产公司盖好房,让老百姓买到优质的房子,减少豆腐渣工程。

无独有偶

无独有偶

4
2023-10-09 16:23

只有取消预售制,开发商才会小心翼翼地做房子。一定要取消预售制,另可以让有需求的业主们合作请建筑商人建房,主动权在业主手上而不是被动接收。

_

_

4
2023-10-09 13:32

发现大多奇葩言论观点的发出者都是清北的博士、教授。可以想象这两所学校教出来的都是什么样的人。

用户14xxx38

用户14xxx38

4
2023-10-09 14:21

取消预售制,改售现房才能解决烂尾楼。

天天向上

天天向上

4
2023-10-09 14:23

[静静吃瓜]楼都盖好了还谈什么烂尾?觉得不好卖可以降价啊

风中的雨

风中的雨

4
2023-10-09 15:11

收了多少钱?昧着良心说话

晨霜月

晨霜月

4
2023-10-09 22:50

按这个砖家说的你做了个垃圾产品就非得卖给老百姓!

10

10

4
2023-10-09 14:12

开发商为啥要修不好的房子?修了不好的房子还怪消费者不买单?果然奇葩专家叫兽一大堆,误国误民

咋啦嘛

咋啦嘛

4
2023-10-09 14:57

那意思就是房子不好也一定要老百姓称担了!这人还真够兽的!

用户22xxx46

用户22xxx46

3
2023-10-09 07:03

我现在特么都不敢对外说北师大是我母校了,针恶心阿!我不知道有这个教授!挂名的不算!

尘缘 回复 10-09 12:06
想不到逛UC的还有985名校毕业生哈

志在四方

志在四方

3
2023-10-09 14:18

这个臭砖家,你吃什么长大的

用户43xxx91

用户43xxx91

3
2023-10-09 09:47

盖的不好卖不掉跟我们有什么关系,我们要买烂的?

我爱菲林

我爱菲林

3
2023-10-09 12:36

不好还贱出来,那就是流氓了。这是个砖家

时空友人

时空友人

3
2023-10-09 14:01

立场不同,占位不同,考虑问题自然不同。

华威

华威

3
2023-10-09 09:11

真把教授当傻子会这么解释?瞎编也要有点东西吧,真想骂你

Dayned

Dayned

3
2023-10-09 22:50

烂尾楼是说没盖完,不是盖完了卖不完的

用户14xxx45

用户14xxx45

3
2023-10-09 15:36

改不了,就降价卖。

高美乐

高美乐

3
2023-10-09 06:47

买房有风险,购买需谨慎,买房子不如租房子的时候到了[鼓掌]

磐石之心

磐石之心

3
2023-10-09 14:11

这个砖家不是已经被开除了吗?

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3
2023-10-09 08:23

他是开发商的代言人,因为售后他可分红。

东华森岳

东华森岳

3
2023-10-09 20:09

砖家眼里只有利益,就像猪油和味精

秦岭山中一樵夫李平

秦岭山中一樵夫李平

3
2023-10-09 19:22

为何这厮还未被取消评职以及被开除公职?值得亿万大众警惕愤怒与反对。

彭丹

彭丹

3
2023-10-09 08:37

还有这样的好教授,为你点赞,呸呸呸!

用户10xxx58

用户10xxx58

3
2023-10-09 09:50

坚决取消预售制,把东西归还市场,执行一手交钱一手交房。防止恶人坑蒙拐骗,欺诈消费者。产品卖不出去不应该是商家的责任嘛。

释心

释心

3
2023-10-09 14:19

什么时候完善?盖房前还是后?设计不好就设计更好啊!预售就是坑!盖好了卖,卖完了盖不更好吗!

雪泥

雪泥

3
2023-10-09 06:24

强买强卖

A增压器电喷配件吴亚明188371120

A增压器电喷配件吴亚明188371120

3
2023-10-09 22:52

这货坏的很

石马三都

石马三都

3
2023-10-09 12:23

它爸妈当初买预售,结果买了个歪货。

老徐

老徐

3
2023-10-09 15:27

房子不好卖不掉:一是质量不好,二是价格太高。你还想强买强卖啊?

小鱼

小鱼

3
2023-10-09 16:16

你就不能为顾客着想把房子质量提上来?

用户12xxx54

用户12xxx54

3
2023-10-09 09:32

取消预售才不会像恒大一样烂尾楼出现,钩房才能货比三家。

qf

qf

3
2023-10-09 22:05

预售房留给专家,普通老百姓买现房就行。

阿林

阿林

3
2023-10-09 15:47

强买呀

随遇而安

随遇而安

3
2023-10-09 21:26

估计这砖家已经在完善怎么更好的欺骗大众,让卖房的不爆雷,买房的啥都不知道!

李华

李华

3
2023-10-09 18:44

取消预售不是可以倒逼着开发商把房子🏠质量提高吗!盖的质量差就卖不掉!狗屁砖家懂什么!

长虹

长虹

3
2023-10-09 12:23

其实也没错,人家预售你就去买不是自己犯贱,取不取消有啥关系,等他建好了再去看不行吗

大灰狼

大灰狼

3
2023-10-09 14:46

预售房子不好,你也买了[大哭][大哭][大哭][大哭]说这话的还是人吗[好生气][好生气][好生气][好生气]

记忆的碎片

记忆的碎片

3
2023-10-09 16:28

他的意思是盖了烂楼,就算质量不好你预买了就不能退

用户58xxx35

用户58xxx35

3
2023-10-09 18:42

我交了钱,你把房子按时交付了,你说什么都对!可是现在房子延期了贷款一分不少要还怎么办?

春深似海

春深似海

3
2023-10-09 22:07

这个东东应该拉到菜市口千刀万剐!

ccchhh5678

ccchhh5678

3
2023-10-09 15:11

真不是个东西

東海

東海

3
2023-10-09 18:51

这教授说的强盗逻辑,房子也是产品,顾客看好就买,不好就不买有错吗?跟烂尾楼有毛线关系?

天高云淡

天高云淡

3
2023-10-09 18:46

还这么奇葩言论,卖不掉降价到周边一半卖不掉?

合静清寂

合静清寂

3
2023-10-09 23:29

这个家伙应该当街打死

茉莉

茉莉

3
2023-10-09 23:13

狗屎专家

一缕阳光

一缕阳光

3
2023-10-09 16:40

目前的房地产预售与否其实已经不重要,买卖的低迷会持续很多年,直到很多高层要拆除重建,会出现低层的住宅须求量可能有所增加。

用户10xxx76

用户10xxx76

3
2023-10-09 18:01

有这么多人在骂这位连砖家,人,都称呼不上的东西!我就不用多说什么了!我就想问一句,这狼心狗肺的东西是怎样做出来的呢?

huang

huang

3
2023-10-09 22:19

卖不掉不叫烂尾楼,叫滞销商品。烂尾楼是盖了一半,因为已经出售了,盖不盖无所谓。

癫疯时刻

癫疯时刻

3
2023-10-09 12:31

那所有的东西不能生产,先预售,一旦提前做出来了老百姓不买咋办?

唯友独斟

唯友独斟

3
2023-10-09 13:49

房子可以像淘宝一样,先预售,但是钱不能到账,要购房者住进去满意了才确认到账

骑上氨呗斩呗灯

骑上氨呗斩呗灯

3
2023-10-09 17:51

没有卖不掉的房子,除非卖价超过实际能卖的价格太多,房子不好,不能改,可以降低价格,比好的房子价格低,回归到它该卖的价就会有人买。

坚信

坚信

3
2023-10-09 20:28

哪有包赚不赔的生意,现房才能让不良地产商认真做人,好好做事,让平民百姓少维权,有“门道的”购房者买了质量差或不好能赔能退,而平民呢?

客在路上

客在路上

3
2023-10-09 22:48

专家鸡叫兽

用户64xxx70

用户64xxx70

3
2023-10-09 23:47

这个人是日本人的后代

用户16xxx68

用户16xxx68

3
2023-10-09 16:16

这个家伙拿了开发商的钱为开发商站位,甚至他自己就是开发商中的一员,他为他自己的利益发言

奔跑的蜗牛

奔跑的蜗牛

3
2023-10-09 16:33

广大人民不认可他的能力,教育局能不能免掉它的教师职位

失散多年的表哥

失散多年的表哥

3
2023-10-09 19:41

政策是否可行,取决于市场,房价上涨的年代已经过去,现在谁会去买期房?继续预售吧……

黑豹

黑豹

3
2023-10-09 15:38

奇葩,无语

快乐的边缘

快乐的边缘

3
2023-10-09 18:57

一看不好?不好的产品当然卖不掉,那你就应把产品做好丫!你看华为,人家愁产品卖不掉吗?只有奸商才愁产品卖不掉!

站在山顶看脚趾

站在山顶看脚趾

3
2023-10-09 20:38

意识,没有大局观。早就知道是豆腐渣工程。

Yk77523

Yk77523

3
2023-10-09 18:12

如果你老妈知道你这么坏,就不应该把你生下来

咫尺天涯

咫尺天涯

3
2023-10-10 00:04

肯定收了开发商的钱💰了!

用户12xxx71

用户12xxx71

3
2023-10-09 22:18

不符合市场需求的房子肯定没人买,这话有问题吗?

蛋扯虾

蛋扯虾

2023-10-09 16:20

供不应求就会有期房,供大于求就肯定是现货。这是市场规律。任何期货都是有风险的。买期房也是打算提早买规避涨价获取未来的收益。

欧阳心雨

欧阳心雨

2023-10-10 08:19

预售可以不取消,制度要严格,如果安排交不了房购房者不用还房贷,之前的首付款和月供有开放商和银行承担连带责任退款给购房者。

小微的世界

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