一周房市热点评论（9.19～9.29）

1、建发玺云开盘，没有传说中的2.8，实际开盘3.2到3.4，这价格卖的一般也在情理之中。不过既然价格做不到这么低，为什么开盘前几天要放风2.8？搞得大家都感觉到心里落差，本来能接受3以上价格的客户，心里也不舒服了……？操作实在是骚。隔壁绿城凤栖星澜倒是真的搞到3以内了，老实人。玺云未来还是会降的，我个人看法。大家对未来经开区房价走势怎么看，欢迎评论区留言[喝奶茶R][喝奶茶R]。 另外，这两个项目佣金一套都要十几到二十万的……，经开的房子目前佣金都挺高。 [中深肤色R] 2、信达督府天承，远洋正荣玺樾交房，情况都不容乐观，督府天承详细说过了。梅村远洋网上介绍的帖子比较多，吐槽最多的是小区大片的沥青道路。这交付相当于又给隔壁万科，甚至万科品牌打广告了。对于刚需和刚改，很多人选择万科就是选择保有未来房子的下限。10月底山水江南交付，这个在经开区打死也不大幅降价的项目终于撑到交付了。听说为了保证公区的品质，公区部分要晚一个月交。 [中深肤色R] 3、无锡第六批次土拍挂牌，对于土拍，我已经懒得再去研究，这次甚至都没看是哪些地块被拿出来挂牌。土拍的结果无非又是城投拿地，但是目前城投手里的储备地块已经过百，就算无锡1到2年不拍地，也依然可以保证每年新楼盘的入市数量。现在拍的地，也有可能1到2年都没有动作，囤着……，不像以前拍地了半年就开盘。 [中深肤色R] 4、北京绿皮中介开始降低中介费，北京的绿皮中介都是收3个点中介费，现在降到2个点。无锡绿皮本来就是2个点，未来也可能会官宣降费率。不过无锡的绿皮一年前就已经被总部抛弃了，早已不是直营绿皮，现在都是加盟形式挂个牌子而已，跟其他贝壳中介没啥区别，中介费都可以谈…… [中深肤色R] 5、许皮带被带走了。额，这事怎么说呢，用曹丞相的话总结一下就是“借汝项上人头一用”。 [中深肤色R] 祝哥几个中秋国庆快乐，吃好喝好！多陪陪父母孩子，多找朋友聚聚，多玩游戏多睡觉，少看看房子，别想房子的事。