一周房市热点评论（9.4～9.10）

1、宸风云庐降价这事，上周已经提过了，140平单价降到26000，前年至去年单价32000到34000，总价上相差100个w。有人欢喜有人忧，有人叫好肯定也有人骂娘。价格撑不住就撑不住吧，希望交房的时候把基本质量撑住啦，别太离谱。哦，还有一点，这小区物业未来是禹州物业，并不是绿城物业。 2、其他楼盘也有不少又突破历史底价的，比如大华公园荟，大华锦绣前城，上城壹号，前者降到了最低总价100万，快比安置房都便宜了。后两者最低总价也反向突破了160万，大华锦绣的房价已经和楼面土拍价持平，卖房子卖到我看不懂……，开发商可能也只是一级市场的韭菜吧。未来刚需市场的开发商敦刻尔克还将持续一段时间。刚需的这部分需求是受市场起伏影响最大的，但永远不是市场起伏的节奏制造者。 3、北兴塘河北边搬来了一家沥青搅拌厂，据附近网友说是日夜操作并伴有刺激性的气味飘出，这下炸了锅了，兴塘河南侧就是保利融侨时光印象，再南侧就是无锡最大的广益安置房群落。最关键的是保利时光印象北面还有两块居住用地，这两块地可以说是和沥青厂隔河相望，距离那是相当近，到时房子卖起来应该是相当吃力。 4、看到了地铁3号线南延的进展新闻，那北延的规划呢？3号线北延从第三批次的地铁规划里被砍去以后，到现在也没有任何消息，3号线的北延线，涉及到胡埭，钱桥，藕塘，洛社，前洲等广大地区和人民群众，现在黑不提白不提的算怎么个事。真是的，耽误我坐地铁去洛社吃烤面筋，开车去洛社成本也太高啦。。。 5、经开区建发玺云这个月底要开盘，价格估计和风栖星澜差不多，再多就不值这个价了，我个人一直认为建发卖房子的噱头多用在了房子以外，房子本身的亮点真的是乏善可陈。这次玺云的户型也是中规中矩很普通，可能就外立面有些区别于之前的项目吧。反正买房人各有各的需求，自己考虑清楚就行。 6、山河万物9月中交房，锡东彰泰春岸雅筑9月底交房，之前万象交房问题比较多，这次万物交房难免也有问题，但品质肯定要比万象好很多。彰泰算是锡东几个新房项目里位置和口碑最好的一个了。经历过融创的注资再撤资，现在应该算是彰泰独立经营的项目。据说彰泰在广西的口碑格外的好，9月底我实地去看看这个“格外好”是怎么个好法，到时回来再跟你们汇报。 [中深肤色R] 好啦，今天的周报就到这里，汇报完毕！