把房产当做“不动产”，是最愚蠢的做法
曼千看房产
2023-11-12 23:57:03
🤔️买房只看地段，是房地产最浅薄的认知，这应该是你迄今为止从未见过的、一针见血的房产观点。绝对不能把房产当做不动产，房产应该成为我们的流动产，当然你会说不流动起来中介挣不到钱，那当我在瞎说得了
现在买房也不能只看地段，一个所谓的好地段里常年不涨的房子也非常的多，千万不要把房子当做收藏品，一定要让它流动起来：
1⃣️在20多年前，步梯洋房大行其道，密度低、采光好、得房率高，在当年引以为傲的优点，现在被一个电梯打败了，雨打风吹后大部分已经大不如从前
2⃣️曾经无比繁华的地段，现在早已衰退。由盛转衰往往是事物的规律，谁也不能保证长盛不衰，二七滨江是老武汉人的乡里，可是有多少老武汉人买得起？光谷东也曾经是农田，可是谁知道现在都2万多……地段是可以重新塑造的，以前房地产，现在“产、地、房”
3⃣️因为教育资源而出现高溢价的书包房，也因为新学区的崛起、生源的减少、教育平均化而跌落神坛，比如保利时代南区等等
🤔️所以高手在武汉买房，一定不要让房子成为“不动产”，一定要学区看趋势，产品趋势（户型品质等迭代更新）、地段趋势（区别旧城和新城）、购房需求趋势（迎合当下买房观念）等等，这样才能避免成为永久房东！
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