2024年武汉购房指南（粗暴实用）

过去的几年，让我们很多普通人用真金白银知道了武汉楼市几个事实，房价不会一直涨，大多数房子已经不再具备金融属性，为什么前段时间各种理财平台暴雷，底层逻辑就是FDC市场的红利期，房贷本身就是优质资产，包装成理财产品很容易，那现在2024年武汉买房，怎么买？ 1⃣️150万左右的房子基本没有TZ价值，除非租金收益可观 2⃣️非“钢”需别看房，多攒钱避免内耗，至于如何判断自己是否为真正的刚需，私信我跟你分析，最近还有一个粉丝为了武汉户口要买房，短期又不住，这武汉户口不是分分钟可以搞定，根本不需要靠买房实现。 3⃣️想TZ抄底的，没有500w以上预算别玩，整个武汉市值得买的新楼盘不超过5个，二手房看价格，一房一议 3⃣️200w左右的刚需档，关注符合自己片区内的品质新房次新房为主，老旧产品设计、没有强书包支撑的二手房还会降价，即使地段看似可以配套还不错，后期保障房出来了，地段都不差 4⃣️没有品质的学区房不再热门，不是近一两年用学区的别这么早准备，先解决住的问题，好多好学校都在做分校，5年10年后格局肯定有变化，优质生源对应优质房产都在变化 5⃣️真正需要通过买房子解决问题的，也不要过度看空武汉楼市，稳房价的决心是坚定的，后期房价稳可能性大于房价跌大于房价大涨，局部优质房产稳中微涨也是很有可能的，毕竟前十年武汉FDC高速发展期修了太多的“烂”房子，从业这么多年没见过几个交付不维权的项目 6⃣️最近土拍了不少好地块，相信未来两三年武汉市市场上会有一些真正做产品品质的盘，不急可以重点关注 7⃣️画饼子的新区谨慎、超高层谨慎（看地段配套）、地段好的很便宜的二手房谨慎，因为你永远不知道价格底在什么程度，而且最重要的流通性没办法保证 8⃣️政策面，2024年肯定还会有利好消息出来，拭目以待，不是为了回暖，而是为了稳住～