垃圾级！还是王石聪明！ 万科崩溃之际，十二家大银行组成银团给万科输血800亿元，如果没有这次输血，带来的影响绝对比恒大还要大的多，不过国际顶级机构穆迪还是坚持把万科评为“垃圾级”。 巨头地产商一个接着一个出事，根本原因就是房子卖不动了，房子卖不动的根本原因就是房价太高了，房价太高的根本原因就是之前炒房炒的太厉害了，绝大多数人的收入，不吃不喝工作50年，都买不起三线城市的房子。 总的来说，从2020年开始，房地产时代就结束了，这三四年能撑下来的地产商，都是巨头，小的开发商，早就关门了，不过这些巨头，现在也基本撑不住了，这次没有银行的出手，万科也凉了。
修炼中的小妖文海波卡乐比
有没有可能房价太高的原因是地价太高了
用户17xxx77 回复 03-01 02:32
啥
洛伦兹的遗憾 回复 06-13 11:56
你是来搞笑的
清晨慢跑
如此危机，退休的还拿着千万工资吗？
专打垃圾呦西 回复 06-01 18:12
欠几万亿的大股东？欠钱不用还？
凉境 回复 05-29 11:45
工资是你发的吗，还是占用了你的纳税金额？你在意这个？
用户16xxx17
三四线空置率挺高的，以后都是房叔房姨，而且现在养孩成本又高，房子理应回归理性。一手楼盘降价，政府又出手阻拦，二手业主又不愿意亏本，造成市面上房子流通不畅。
青年哥 回复 05-27 22:29
鬼扯什么东西？我说农村房子叫自建房。有说不是房子？
用户10xxx79 回复 青年哥 05-27 22:55
我是在一个说需要交无房税的评论下评论的，我说全国的人都有房子，没得商品房，也有自建房，所以不用交无房税，你来抬什么杠？？？？
大雨辰
助推房价高的最主要原因是地价和税
渔夫 回复 04-16 02:36
货币政策，经济模式，土地政策
用户11xxx06 回复 04-11 23:18
应该是丈母娘
天眼
爹妈管教惯了，退潮时，突然发现家里都是一群败家子，你说这事情怪谁？是爹妈没能力，还是儿子不争气？
用户83xxx05 回复 03-16 11:39
刚刚才洗脚上田就财大气粗，能不放纵自己的孩子吗？
用户18xxx50 回复 04-06 22:05
你这个形容的好[点赞][点赞][点赞]
用户98xxx26
困难时候股东还分红，出了险全买单
安稳 回复 03-15 16:33
分红？瓜分更贴切一些[笑着哭]
apollo 回复 04-11 23:41
很难理解吗？bp在海上油田泄漏后，把能分的钱全分了，就等着美国人罚款然后宣布公司破产，股东们再把公司买回来[呲牙笑]
Jay
还是房贷利息太高，总成本一直居高不下，原来买的人的二手房总价太高，只有把房贷利率降下来，二手房总价降下来之后，再次接手的人总购房成本才会下降，逐步实现整体支出下降，才能实现流通，没有流通，一潭死水
渺小而平凡 回复 05-05 09:14
知道东亚其他国家的房贷利率吗？你猜香港的利率是多少？
用户10xxx89 回复 05-16 04:01
利息不高，房价不匹配而已
Edifier
这两年建面成本2600左右，精装成本一平米可以控制在900以下😂你告诉我房子为啥卖那么贵……地皮价格突破天际，房地产毛利率又没增长。
取个网名真费劲 回复 喂，是你 04-30 10:29
包装修吗？
喂，是你 回复 04-13 21:31
湖北农村1500一平包工包料，
追梦人
根本不是房价高的原因。现在的房价即使跌去一半，房子还是卖不动。这是因为居民挣钱更难了，实体经济不景气才是根本原因
追梦人 回复 03-17 17:06
我94年工资才不到三百，只能说你是高开低走。那时候1900的话，现在19000也不高
一丝光亮 回复 追梦人 03-17 20:28
这是普通人的工资区间，19000金领或者垄断企业有可能。现在3000以下几亿人，你收入高，个例能表示什么？
用户97xxx98
万科在房地产行业算是财务比较好的都评为垃圾，其它的就是垃圾中的垃圾！[哭笑不得]
陆个陆的六(@顺)
不是救行业不救企业吗？加印看见：为什么不救恒大
大江南北 回复 03-16 11:23
你知道为什么公告特意注明，深圳国资委不担保不？
陆个陆的六(@顺) 回复 03-16 12:31
给机会不给贷钱不是白搭吗
青山白岩
卖不动房价高不是主因，市场饱和才是根本原因
东东 回复 05-23 11:54
收入跟房价不成正比 买不起的还是买不起 能买的早买了
水静流深 回复 04-08 07:37
你是不知道有多少个家庭真是掏空几个口袋买的房是吧？
t_1514537383756_0721
还正有人托着
东风必定圧倒西风 回复 04-27 07:22
大头还以为只手庶天呢！跌得更惨的！
深蓝
房价高的最大原因是土地价格过高，炒房也只是市场行为，如果不是房产跟教育等各项资源捆绑，谁会炒房？
我系靓仔帅哥型男 回复 04-23 06:45
我们镇这边现在有一块地才6000多元一平米地，到现在都没有开发商买，几年前我们镇地价最高峰是3个W一平米地！我希望祖国会越来越好，国泰民安幸福快乐！
浅笑-ampquot恛忆_ 回复 05-20 22:42
对的 主力是教育 医疗 其他都是次级的次级 这2还在捆绑 就不会跌破
雨轩
国家就不应该救万科 直接破产清算就行
无聊透顶 回复 03-15 13:04
本来就一直属于国企占股，前几年万宝大战后就基本控完！算是国企产业
用户91xxx23 回复 03-15 16:46
万科都破产谁还买地？
岁月
房贷利息还是比较高的，现在商贷差不多4厘左右，基本上是等额本息，100万的贷款，一个月利息差不多要4000的，这个还不算本金，30年的，可以看一下，每次每月还款，基本三分之二是还利息，三分之一是还本金
渝城一个哥 回复 04-19 17:11
美国百分之八了[哭笑不得]，光算利息翻倍，请问三十年前十万元的购买力比现在如何，翻倍没有？贷款才是最经济的，哪个还有如此低的钱
牛筋 回复 04-15 18:17
通缩的概率比通胀的概率低多了
灰色空间
毛坯一平方也就2000成本，地价呢[汗]
木可柯
傻瓜逻辑，房子降了大家更不会买，一是怕继续降，二是大家都没收入了。
用户10xxx86 回复 03-16 01:20
是大家无钱，有点经济朋友在去年房价下降的时候就络络续续的买了，有的现在都装修好入住了。
专打菊花狗 回复 用户10xxx86 03-16 11:02
放屁，你看看存款，没钱？？没钱贷款！
涅槃重生
万科三年之内必倒无疑，因为房子即使建好了，也会卖不出去！五年之内，90%的房地产公司必倒无疑！
用户10xxx92
违背规律必受惩罚
提刀独立顾八荒
穆迪的话你还敢信，已经配合华尔街撒了多少谎了
木火通明 回复 03-17 22:05
你不信，恒大也不信[呲牙笑]
ListLee 回复 木火通明 04-05 16:03
当年信了也不会有这么多雷了
PORPOISE
是时候该把以前的不当收入吐出来了
Con Panna
涨价去库存，都是追涨杀跌的
夜色阑珊
还有公司年薪千万的女董秘货真价实吗？性价比高吗？
马斯克
野蛮人姚员外被他打回去，赚了几十亿，现在打心里感谢他。
用户13xxx58 回复 04-17 19:07
姚老板现在的日子过得，连以前在他面前大气都不敢出的打工人，都可以够胆揍姚老板！[哈哈笑]
瓜咸送白粥 回复 04-17 19:26
有没有可能，以前就没钱，做假帐，怕姚员外发现……
天霸动霸插
拖的越久死的越惨
用户71xxx78
希望都倒闭，回复到以前的房价
小浙江
恭喜万科凉凉。
军事观察
谁说银团就一定能出800亿，你看见800亿了没有？还800亿，接下来银行都不知都咋死的
理性讨论问题不带嘛人的 回复 04-04 14:10
很行丝是不太可能的，打不了印刷厂接着印，贬值一下，全体买单就行了。。。[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
日光倾城 回复 03-17 16:22
印钱。
dgggh
烂尾楼怎么搞？
东方听雨
在过年放假时候，了解了一下福州和厦门的万科房子，基本卖的差不多了，其他地方不知道
遇见是最好的停留 回复 04-12 23:05
厦门建发崛起
今日请长缨 回复 03-17 11:12
又挤又偏，公交站都是特意新建的，跟村里没差多少了[笑着哭]，厦门发展快，还有得说，发展慢，还得降[笑着哭]
thomasyanp
房子卖不出去是因为其金融属性大打折扣，投资看不到回报。买来住的比例＜投资比例
夜色阑珊
王石在退位前就不好好工作，四处游学，登山，钟情游山玩水，退位后还在公司领每年1000多万元的退休金，心难道不痛吗？
王波 回复 04-05 14:44
那个时间已经敲打了需要他下来
用户14xxx18
把前面几个字去掉，房子成本的80％是土地跟税！不管在哪里建房子，一个平方米建筑成本不会超过两千。自己就去算算你的房子实际价值多少！
路过 回复 03-16 22:26
明白人
江山如画
杨元庆一年上亿的工资 联想一年才多少利润
Jack
真实情况是现实中的房产大佬还是过得很滋润。打工人就不要替他们操心了
淡定人生
掏空、吃空、套空，最后就是个空！
行云
恒大如果有这样的解救力度，恒大也不会有事吧
行云 回复 05-08 13:26
肯定不会，银行不抽贷，恒大卖资产就能自保。
安稳 回复 03-15 16:38
正解[点赞]，留下一堆泡沫资产顶着债务，账上少量现金，大量现金各种方式转移掏空，走到许的这一步换谁都只会也只能这样玩了[哈哈笑]
凡尘
天天情怀情怀的，就是个房地产资本局
用户10xxx45
30%左右的成本在土地，给地方政府收走了，用于当地的基础设施的建设，包括学校道路等，建安成本在2000元左右，税费大约是总价的13%，营销成本大概100-300块钱/平，还有消防绿化等各种隐性开支大约占150--200无/平，开发商投资平均3年到5年才有利润
清风徐来波光粼粼 回复 04-25 09:24
30%是07.08年，14.15年开始都是地价70%。算上税费就是75%了。开发商其实利润不高，只是成本越来越大
一念 回复 05-31 12:06
2019年前后，房价最高那会，土地成本占比最低都50～60%，现在房价降了一些，土地成本占比不会低于70%
梦回唐朝
还是会凉的
红叶
只要绑架了大多数人利益，狗屎都得贵过黄金。
星海尘沙
救无可救。
J2
房价高是炒房客导致的？蠢啊。
天蓝蓝，偶有白云过
输血也救不了，下行期前期炒房客都在甩盘，没有炒房客，已成恶性循环，继续跌
用户18xxx28
降价，3000元丿月是国民中间收入。6000元，7万2x5二36万。再多40多万。大多数人负担得起的是40万左右的房子。有钱不算。
用户90xxx55
有些事我就是想不通，这些年房产利润那么高为什么还有那么多房产商资不抵债，钱都去那里了。
伊格熊 回复 06-12 21:07
公司是有限责任，利润资产转移个人，公司破产，照样吃香喝辣
小野猪
不会拉别硬拉
秦岭
不只是房价高，基本饱和了
萱姐有毒 回复 03-16 13:35
放屁 大把人租房子住 不是他们不愿意买房子 是实在没钱[裂开]
张耀平
氧气瓶不能断
我的UC
正因为需要800亿输血，说明评级降低是合理的
用户10xxx57
没有大佬吩咐，就是再多银行也不敢给万科半毛钱，再说来钱💰快房地产誓死保护好。
用户45xxx98
房价太高的结论是怎么得出的？现在房价都已经接近腰斩了，高的时候卖得很好，现在房价低了反而卖不动了
问道 回复 04-20 09:47
没折，佛山核心区15年1.2，20年最高6，现在4左右。哪里折了
轩轩轩 回复 05-06 08:12
如果用来炒的话只要是上升区间就没有高一说……如果是普通老百姓来住的话早就高的离谱了
阳光
现在房价降低很多，国内其它消费如何[微笑][微笑]
未来
早点倒下，对平民有好处
昔日年華
河南五线小城买套毛坯房100多万加上装修车位没有150万下不来……平均工资2000+
用户95xxx76
42·5水泥160/吨，钢筋3600，材料下来了。建筑成本下降了。房子怎么贵上天
咯了路阿白
主要是金融玩的太六了，都想贷款，没人想着还钱。早晚爆雷
michael鹏wjp
比恒大雷还大，只是关系比恒大硬，国家确实处理不公平
王波 回复 04-05 14:45
万科早就收回去了，所以会救他
平安*达州-魔芋
房价和收入脱轨
放牛娃
但是不影响他的小娇妻凭借自己的能力纵横商场
一切皆有可能
输血怎么还？还有一万多亿不要了吗？地产商欠银行这么多钱，收不回谁担责？
用户13xxx93
那万科就花完800亿，再破产吧
鲨鱼
不是房价问题，是没有好的产品
nie
国际评级机构与美国政府是一丘之貉，拉爆中国房地产资产，达到全面拉爆中国资产目的，股市金融市场、房地产市场都是其下手方向，国人头脑要清楚，不要人云亦云。
小刘
那龙湖怎么说
蓝黑无双
贪婪过度。
云淡风轻
当时明明有逃顶的机会，都进ICU了
黄刚毅 舞艺美广场舞服装厂
房价，医疗，教育
网民跟班
以前的报纸头版都是那那又拍出天价地王 真骄傲啊[哭着笑]
一声叹息
房价高是因为地价高，地价高是因为要养的闲人太多了。
怪侠一枝梅
品牌房企都玩完了，大家以后买房也不用挑了，直接买小产权或找个烂尾楼往里住即可
涅槃重生
万科不能倒！老王每年一千万的退休金，还想再领五十年呢！
缘尽人散
反正大佬们永远花不完
星星和月亮都寂寞得闪闪发亮
垃圾房地产公司快点倒闭吧，重新洗牌，让月薪3千的也能有房子
南郭小匠
房价太高的原因是地价太高，税收和银行利息太高。最终普通购房者的成本过高。
用户63xxx98
一栋房5层税，大头可不是房地产公司拿的
夏天的葡萄树
房地产的高速发展时期已过，人口减少，老龄化，经济衰缓，外部环境恶化。不用再幻想高房价了。
无极
十大房地产公司，除了华润和保利，其他5年内破产倒闭，立此贴为证！
晴朗
不影响人家收入高
伊泽瑞尔
以前都说地方增幅从农民手里一万一亩收地，转手100万卖给了开发商！！！是不是真的啊！
王波 回复 04-05 14:48
假的，怎么可能100倍，狗头都得抢破
开乐
大企业都崩溃了，小家庭都套牢了
黑衣人
房价高是炒出来的？
用户18xxx26
这是小忽悠和大忽悠而已
牧渔人
房价只准涨不准降，违反经济规律必将遭到迎头痛击！
长顺
根本原因是卖不出去吗，是人家低价甩卖 有人不让啊， 只能压在手里 还每天多增加利息。谁不要脸谁知道。
修俊峰
有个叫兽说房价涨到六十万至八十万一平，出来走几步使劲忽悠使劲吹牛逼？
嬴政
王石聪明个屁，真聪明，当初把万科高价卖给姚振华，当时姚振华肯定愿意溢价收购
玉哥
过往房地产政策完全失败
渔樵
幸亏万科有接盘侠，要是没有，王石应该和许家印差不多，从某种意义上说，王石应该感谢宝能系的贪心。真是塞翁失马焉知祸福！
用户14xxx93
之前几十年赚的钱去那了？李嘉诚说楼盘的利润约30%，开发时间是3年，10年左右，赚回100%了，利润去那里了？
H.H.Y
所在地贫困县2字头，农村有二栋房子都到县城买一套
魔法披风蜀道山
只要你欠的够多，你想不过富豪日子都是不可能的
LL
不在工农中建存款！不买保险！不买股票！
梦想家园
房地产低迷周期，地产商需要低息贷款抗周期，同样买房人也需要低息贷款排解压力，现在的利息还是太高。
壹些戏壹些情
因果报应
用户13xxx53 回复 04-02 22:54
报应什么呢，个个都中饱私囊了
小张谈科技
地价也是开发商自己抬起来的。
用户18xxx56
深圳这边已经开始搞租房了。神奇的是你完全看不懂，房价拼命的跌，租房价格翻倍的涨。谁知道是什么原因？神仙来了都迷糊。
王波 回复 04-05 14:52
现在很多人宁愿租房也不买房了，如果把租赁市场统一，价格提上去租售比高了之后，大家就会继续考虑买房住或者出租
小赵 回复 04-07 13:47
所以，深圳人口在下降，深圳跟香港只能有一个国际金融港口，预估香港完全回归中国，深圳必会掉出四大超一线
Shw.Mo
月薪5000时买个30万的房子 现在月薪2w买个80的房子。感觉没啥变化[哭笑不得]
蒙面咖喱鸡 回复 04-13 10:09
120
吹吹风
你说的根本原因都是错的，根本原因是普遍收入太低了，不懂就不要乱说
用户10xxx63 回复 06-09 16:55
某些人看数据都不会看，只会自己妄想，认识的人有钱的多一点就以为全国人民都有钱