陕西西安，一男子2011年在某小区贷款购买了商品房，随后签订房屋买卖合同，明确约定2015年交房。谁知，房子迟迟没有交付，最后甚至烂尾了。该男子和邻居们进行多次维权，终于在烂尾8年后又迎来了开工建设，不料，却要求缴纳20万续建费。
（案例来源：中国新闻周刊）
男子李某在西安工作，谈了个女朋友也在自己单位附近上班。为了结婚，李某2011年就在距离单位不远的某小区购买了一套期房。当时，房价并不高，一平米4600多元，而且地段也很好，李某非常满意。（人物均为化名）
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随后，李某就交付了首付款，签订了购房合同，办理了贷款。售楼部人员告诉李某，按照惯例，这个楼盖起来很快，别看合同写的是2015年交房，预计2013年就能交付，到时候李某就可以装修完在新房办婚礼了。
听到这些，李某心里美滋滋的，想着再坚持一两年，就不用到处租房了，就可以住进自己的新房了。
谁知，两年后，李某并没有等来自己新房，开发商竟然停工了。李某和邻居们找到售楼部，售楼部人员很霸气的告诉李某，合同写的是2015年，还没到期，急什么？
李某非常无奈，合同写的确实是2015年，现在还没违约，也没办法，那就再等等。可是，李某却发现工地上并没有干活的工人，房屋也没有什么进度。李某有种不好的预感。
果不其然，楼房烂尾了，彻底停工不动了。2015年从年初等到年尾，房子还是交付不了，李某的婚房也只能选在目前居住的出租屋。
李某和邻居们开始了上访维权，但是每次都是收效甚微。李某看着每个月2800的房贷，还有租房的支出，生活压力非常大，但是又无可奈何，想断供，又害怕以后给孩子造成不好的影响。
李某只能继续一边还着贷款，一边交着房租，自己的房子也遥遥无期。
终于，八年后，维权迎来了曙光，在政府的帮助下，李某的烂尾房又开始了建设，然而这个消息却又喜忧参半。
喜的是房子看到了希望，忧的是新接盘的开发商要求补交续建费，大多在15-20万之间，李某的房子按照规定需要缴纳20万元的续建费。
原来，之前的开发商收了钱以后，因为财务管理混乱，导致公司破产了，所以工程也停了。公司破产重整以后，新来的开发商也没钱，只能向买房的李某等人收钱续建。
20万元的续建费让李某本不富裕的家庭更加雪上加霜，当初买房时，李某参加工作不久没有积蓄，已经是掏空了父母，这几年李某还着房贷、交着租金、还有了一个孩子，更没有攒下什么钱，交房还要再拿出20万元，这确实有点困难啊。
李某不理解，之前的开发商把钱都收走了，拿着钱不知道干什么了，现在一句烂尾就完事了？新来的开发商虽然接盘了，但是还要让自己再交一笔钱才能交房，这是什么道理？万一接盘的开发商和之前那个开发商一样的做法，又一次破产了，这钱是不是又打水漂了？
李某的希望让李某和邻居们陷入了两难，到底应该怎么办呢？
首先，开发商缺乏监管的乱像层出不穷，明明是开发商收走了买房的全部资金，现在一句破产就烂尾了，说的多么轻松。
要知道，房子对于很多人而言，那是两三代人的希望，是全家的老底。开发商迟迟不交房，让李某原本准备结婚的婚房，实现不了了，现在孩子都有了，房子还没好。有的甚至因为房子，让谈好的婚姻也烟消云散。
还着房贷、交着租金，却还看不到自己的房子，这是李某的悲哀，更是很多烂尾楼房主的写照。希望有关部门能够严惩这样的开发商。
其次，民事角度而言，合同违约应该由违约方承担责任。
《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，开发商合同约定2015年交房，但过了约定时间也没交房，甚至还烂尾停工，这样的情况已经构成违约，开发商应该承担不能按时交付房屋的违约金，还要采取补救措施尽快交房。
但是关键的时候，开发商破产了。
那么，什么是破产呢？破产会有什么样的后果呢？
《企业破产法》规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
破产是对法人人格的一种终结，就是公司资不抵债，无法清偿债务而被迫进行清算。
法人破产注定留下很多的窟窿补不上，开发商都是有限责任公司，破产后，只能以公司的资产进行清偿，公司的股东并没有连带责任，这就是所谓的有限责任。
所以，开发商破产以后，从法律角度而言，续建费要求买房者承担，并不违法。
最后，案例中的情况虽然合法，但对李某他们而言，并不公平，这样的规定反而让个别开发商没有了底线，扰乱市场、坑害钱财。遇到这样的情况，应该对破产的开发商股东进行追责，严惩严查。
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