北京房子租售比1.5%左右，300万的房子，年租金4.5万左右。 上海房子租售比1.5%左右，300万的房子，年租金4.5万左右。 广州房子租售比1%左右，300万的房子，年租金3万左右， 深圳房子租售比1.1%左右，300万的房子，年租金3.1万左右， 根据国际机构给出的数据，低于4%，房东一般情况下，在房子寿命结束时，也收不回购房时的总价值。
北京房子租售比1.5%左右，300万的房子，年租金4.5万左右。 上海房子租售比
再见了地球
2024-03-29 20:36:20
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小风
扯淡吧。上海北京平均价格在6万左右吧？100平米可以搞三室一厅。总价600万你9万一年能租到？杭州平均价格大概在300万多点，300万的房子一年大概能租10万左右。
大鹏 回复 06-26 22:19
杭州2010年买的300万房子，现在每年可以租10万[滑稽笑]
asd00712 回复 06-26 10:31
但你这难道不是非法的吗？
爱花钻的员外
如果300万的房子是30万买的呢？
我心飞扬 回复 爱花钻的员外 06-25 15:00
为什么不看这两年买房的，高位接盘的还不起贷款的陷入绝境的还少？日本房地产30年都没回到高位。就得饿死你们这些炒房的，让房价回归本位。为什么不看这两年买房的，高位接盘的还不起贷款的陷入绝境的还少？日本房地产30年都没回到高位。就得饿死你们这些炒房的，让房价回归本位。
爱花钻的员外 回复 06-25 10:28
为什么只看见这两年的？房地产业发展了30年了。你可以问问你身边的老乡要饭是因为有房子的原因吗？
良朗
租房等于白住，出租房等于做慈善，这是绝对不可持久的，房价必跌三分之二。
朱爽77 回复 04-08 05:31
这场洗劫是全社会参与的，获利的只有一方
人生有八苦
只能说是房价太高
富士电梯
那我选择租房，可以租100年
黑山白水
国际权威机构没告诉你，那个4%是美国房产税的上限么。搞得很神秘似的，其实就是收入要＞税，不然持有房产不划算。因为房产税也是根据房价浮动的。
子非鱼 回复 06-26 18:27
美国平均房产税大约是房产评估价的2.8%/年
一万年
房价没有上涨的空间，现在这房价就呵呵，现在城市化程度已经到头了，都百分之70了，抛除老年人基本饱和了，
林间
一线300万的房子，年租金有3万就偷着乐吧，哪有4.5万？
用户79xxx48 回复 05-16 18:08
看地方看房型，有的线3.40平公寓100来万买的都不止
北山 回复 05-18 13:01
不止。我们这边刚需房，150万的房子，2500（左右）/月租金，大户型改善型房子，更贵吧。杭州
用户72xxx58
说的好像你有上海房子一样，我还错在高位买的，南码头老破小，360万，装修好了出租，7000一个月
用户15xxx96 回复 06-04 18:39
老破小要是没博到拆迁就完了，再过个十年租不出去都有可能。
晴转多云 回复 04-09 13:21
没错，北京东四环，300万能买一套50平一居室，年租金5万以上。
用户47xxx00
按这个逻辑300万房子跌到75万才合理，那就是要跌75%才能有人去投资
明天阳光 回复 03-31 15:17
一边跌一边租金随着收入慢慢涨，三五年后300的房子跌到100多万，租金涨到5/6万，不就差不多平衡了
天高云淡 回复 06-09 01:42
要是租金保持就好了，就怕随房价下降，稍有钱的刚需买了房，剩下租房的收入水平跟不上当前租金，导致租金同步下跌，想想北京500万房产（低于100平）年租金7.5万占租户年收入一半了，这个租金水平是现实但是也很荒唐。
曾小贤捡贝壳
坐标湖北黄石，装修好的三居室，月租 2500-3000，房价 5600，当地社平工资 3850。 欢迎投资客来考察！
起起落落 回复 04-11 17:52
房价六千，买个九十平的小三居，首付不到二十万，月供一千多，干嘛租你两三千月租的房子
用户15xxx96 回复 起起落落 06-04 18:41
现在首付十二万就够了
用户14xxx92
所以现在最好是租房子不能买房
隽永
乱说， 房子 要暴涨了
良朗
所以说中国房价必跌，而且跌幅起码三分之二。
海风
20岁买的房子，靠租金至少到80岁才可以回本，这辈子还能看到回本，房价还是不高的，应该第三代能看到回本才是合理的房价！
黑山白水 回复 04-20 22:51
亲戚在北京2000年左右20多万买的房子，现在的租金用不了三年就回本了。这是20多年前的事儿。事实上，十年之前下手买房的（投资类）不说溢价，就只是收租，这十年也回来不少了。投资房产，有加杠杆炒短期的（温州炒房团），也有长期持有的（国际五星酒店）坐等地皮涨价挣溢价的。但不管哪种投资逻辑，一般最多看五到十年，没人会想六十年后的事儿。现代金融，“钱”最重要的属性是“时间”，你不能假设房租六十年不变。你看日本三十年来基本物价不变，那他么是利率几乎为零的前提。利率2%，那就是指数函数不可能是线性的
用户79xxx48 回复 黑山白水 05-16 18:11
这是钱贬值了房子能跑过通胀的情况。以后没这种情况了。
公子李
呵呵
用户98xxx97
资本主义预测的那一套不适合我们
天虹
深圳370的房子，租金一年8万，租售比2
Peter
这是按照房价不涨的静态思维来计算的
用户15xxx96 回复 06-04 18:44
对啊！要算上现在房价正在下跌的情况来看亏得更多
李方
但如果是不义之财呢？
上善得缘
来人间一趟，何必那么累，把自己搞得人不象人鬼不像鬼，没有任何东西是我属于自己的，自己的归宿也不过是一缕青烟
黄强
难道我租高了？100万的房子，租金一年4万还是简单装修
红尘^万^丈 回复 06-06 00:39
确实
Philip
深圳八百万的房子，年租金11万。南山
秋木 回复 05-09 10:40
还不如放银行吃利息呢
ssong
按这个算法 杭州租售比高很多啊
摄氏零度~执水为冰
那只有商住回报率能达到要求了？5%没问题
用户10xxx32
租售比是250到300，也就是当地租金在300个月等于房价是适合买房的极限，超过300个月就是有泡沫，比如当地一个套三租金2000，那么这套房子只要超过60万就不适合购买。
黑色的白兔
胡编
开遍天下无敌手
我们看中的是租房子那三瓜两枣？？？
天高云淡 回复 06-09 01:49
你看不中这点租金没用啊，接盘侠就是这么考虑的。
zhuligou
我只能告诉你，在上海，一个不到20平米的单间，还没有独立厨卫，除去郊区和老破旧小区，价格基本都在2000往上走
天高云淡 回复 06-09 01:31
这么小的房子单价贵，估计得10万每平，租金相对也贵，总体回报率还是1.5%以下。
山人 回复 06-07 10:02
你只说了超小户型的，大了就没那个价了，我住过的几个月租六千多的，人家要卖房的话，要价都是六、七百万的。
用户16xxx05
260万房，一年租金36000，广州天河
小承诺
租售比至少要到4%,房价才相对合理
正雄大
胡扯淡
用户16xxx53
国际是国际，中国是中国
用户11xxx12
上海中环内 北京四环内两室一厅的价格最起码七八千！
海哥
租金供房还升值
无所畏惧
上海人均月收入早就超过1万了，一个家庭每月就有2万多，房租四五千完全可以承受。怎么没人说说现在银行利息是多少？普遍都在2以下。所以说房价高，房租贵的都是炒话题，博眼球的。
流氓家的血泪史
135万买的房子，12万一年[抠鼻]
彩色狐狸
北京9万买的房子，自住20年，现在出租每月5800。这个租住比怎么算？？
秋木 回复 05-09 10:40
按照现在房价，不是历史房价
天涯
今年130万买的房子，租金2600元一个月，不知道划不划算！
用户17xxx46
不是房子回本是租金大于存款利息
穷摇
买房永远比租房合适，房子寿命结束了，可以拆迁呀
用户75xxx58
厦门1000万的房子租金不到10万
牧笛声
房子跌倒这个样子，建议没卖的暂时不要卖了，涨跌都很正常。
老高
写手，小学算术都能算出来，拿国际机构装模作样
tjy
这数据应该是没有房子出租也没有房子租的人想出来的
用户10xxx51
总之如果房价不涨，出租房子大概率不如存钱理财固定收益类
用户10xxx33
能说 国际组织的数据不符合中国实际
中国评论家
所以业主赔个50%卖给你最划算是不
说的好
140万买的，租金一年45万
生生不
2%左右
用户72xxx40
一本正经胡说八道