豪宅交易过程中需要注意什么🉐四篇说明白

🉐很多粉丝询问马老师 豪宅交易过程中需要把控和注意的点， 确实很重要 加之上海上亿豪宅被查封买家4000w血本无归 成都icc骗局等 涉及资金过大 不得不让客户慎之又慎 马老师分多期帮大家梳理清楚交易过程注意事项， 给署宝们参考： —————— 🌈豪宅交易过程的控点和风险点 一、交易开发商新房： 在做出付款这个动作之前需要： 1、查清开发商背景和资金链情况 2、确定房源是否可售状态 3、了解房源是否在抵押状态 4、再次确认房号、户型、朝向、楼层、交房时间、fs等 5、重点看平层图（清楚房源的电梯厅结构） 6、准备好储蓄卡（非XYk）、身份证、结婚证、等等根据实际要求来 7、仔细阅读合同内容，重点看违约条款和补充条款 8、重点了解该房源周边不利因素以及楼盘红线内外不利因素 9、先签合同再刷卡 10、收好pos小票开具收据（等签约时需返还开发商换取sf款发票） 11、户型图、区位图、合同、收据、pos单装袋 —————— 🌈风险点： 1、开发商资金断裂、无法如期交付 2、房源一房两卖 3、房源在抵押状态短期无法签约 4、买错房源或刷前对房源没有了解 5、带了XYK傻了（开发商不支持使用） 6、合同未能熟知合同内容 7、对房源和整个小区周边的不利因素不了解 8、先刷卡再看合同发现霸王条款人傻了。 ————— 下一篇：新房更名