一位南京网友 房价下跌真实感受！[思考]
一位南京网友房价下跌真实感受！[思考]
大张有财华
2024-05-03 00:50:11
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阅读：6141
大大叔
压根不信，大城市16年买的房子，23年卖不可能亏钱。 苏州和南京差不多，我有套17年底买的房子，当时105万到手，19/20年高峰能卖一百五六，现在市场价最少也能卖一百二三十。 如果当时再提前一年16年就买，房价最多90万。 现在房价虽说降的不少，也没降到16年之前那么夸张，基本上是17/18年左右的水平。 真正感觉有降的是18-22年买的那些人，再早买的不可能亏。降幅最大的是19/20那两年买的
蜘蛛网 回复 05-07 11:05
算个屁的利息，一六年南京房价一万多，他首付三十万，五十平方的房子，贷款差不多是三十万，卖110万怎么亏钱，怎么亏钱
整天被狗咬 回复 05-07 00:43
这种软文。新手写的。。16年房价还没起来，那会买的压根不可能亏，而且22年那会房价是高峰
phil
别犟了，没有必须买的房！所谓刚需，是指“居住”需求，永远没有资产需求的刚需！你还没醒
用户12xxx79 回复 05-03 10:15
买房就是与人民为敌
一才 回复 05-04 00:11
挂什么钩，是好学校才考虑挂钩吧，难道你还担心你家娃上不了学？
都有病
认知的差距就在这里，认为不在城里买房，孩子就没出息，乡镇没有城里的资源好，完全认识不到乡镇有乡镇的优势。
君临天下 回复 05-08 12:41
是的，认知的差距就是这么明显，乡镇还有初中高中吗？乡镇还有好的老师良好的学风吗？乡镇适合养老，可是大部分人都是活到老忙到老
谈古论今
2023年楼市明显出问题了，他还加码购入新房，这不是自己找的嘛？ 怪谁？ 另外他的老房子2023年卖价已低于买价了，那他的去年250万买进的新房，按以前的价格应该不止250万，他去年250万买到，也是🉐了便宜的，至于今年房价又下跌了30万，只能怪他自己看不清楼市大趋势，去年入手太急了。
用户12xxx08
亏二三十万叫什么，我亏一百万，还有亏更多的呢
冰冷的约修亚
说明你的能力不足以脱离山沟，干了能力范围以外的事情活该受苦受难
冰冷的约修亚 回复 独行隐者799 05-09 01:00
他怎么活该我说的很明白了，然后我一直是平述的语气不像你一堆感叹号问号，所以不知道你哪里感知到的戾气，相反我几乎没有工作压力且收入富足。网络都发展了多少年了，得什么聊天水平和城府的人觉得“啧啧啧啧”就能气到人，太逊了
独行隐者799 回复 05-06 14:01
他怎么就活该了！？啧啧啧啧，看样子你过得也不咋样啊，戾气这么重！
用户15xxx18
你没错是社会的错，但是你误判了形式，为何要买房呢，房价如此之高根本不是一般人能承受的，你就抱着一点首付就敢买房其实你心里是觉得房价肯定能涨的，租房也同样能享受医疗教育，就像炒股一样，高价解盘就必须承担风险！怨不得谁
自强不息的大 回复 05-04 09:31
我家建筑面积72，室内面积就60，养老婆，两个孩子，没觉得过不下，50平米的老房子也是两房一厅，要求不高的话，养一个小孩真没问题。
用户15xxx18 回复 05-04 12:30
老夫两个孩子，我好几套房我买第一套房就是选择了不贷款的小房子，我怕30年的贷款，后面换了别墅虽然贷款，但是我三年就全部还清了，买房子一定要在五年内能还清的情况下贷款买房，要不然三十年太久谁知道以后收入怎么变化，中途就能一点变故都没有，最近五六年贷款买房的基本都是接盘侠，大冤种
专怼各种傻叼
所以说，认知很重要，山沟怎么了
中年大叔
我南京某郊区拆迁分的4套房子，2023年5月拿到房产证，前一年拿房产证的同户型82平的9月份125万成交，我2023年5月底拿证就卖的净得102万，现在过一年2024年4月最新成交价73万，哎。。。
风信子的梦33
我的家乡南京 六朝古都 民国时期的首都 现在发展的也很好怎么能是二线城市妥妥的一线
快乐的网购1988
管他多少万，自己住又不卖！
朱晓铭 回复 05-08 04:57
那特么不是钱啊！
飞行
南京租房一样可以读书
无所谓
错的是你买车了，错的是你笨 错的是你蠢，错的是你贷款了
钉耙喵
其实你算错了，第一套房不止亏20多万，还有还的利息你没算，再加20W，第一套房亏了差不多40W
费思西儿 回复 05-07 05:40
南京的情况不清楚，在北京 16 年下半年贷款进场的基本全挂
钉耙喵 回复 费思西儿 05-07 14:03
就算买的便宜，架不住房贷利息，太生猛了
用户11xxx78
买定离手的道理都不懂，都是成年人了耍泼有什么意思
minniewmx
你咋不说，你享受了优质的教育医疗资源还有改善了居住环境呢？
肾如佛。
[裂开][裂开][裂开]谁手上有房子的 不亏了几十万。 首付都已经亏没了。
狗爷
房产价值的来源于周边配套和资源，只要捆绑资源，房价就稳住了
金风楼
你不是炒房客，涨跌看淡
六年。
马上涨价房子
可黄可绿
钱，只有出去了，才能刷出它的属性，哪怕是扔水里，我们以往的付出，不是为了一堆数字，赚，或者，亏，实际上我们都赢了，只要花钱，就胜过无数守着无意义数字的人
手套的温度
现在房子几乎是国有企业开发的。想降价更难
jixuan3913987
只买得起一套房还被掏空套牢的，确实挺惨的，但是不能怪别人，你也改变不了什么
卫道士
80、90都是遭受天罚的一批人
六朝古都
全椒罗马世纪城2600。有装修
Hyundai-mistra 回复 05-03 11:29
滁州的吧
用户92xxx02
哪里亏了？
夜曲
刚需没办法
用户36xxx40
现在不是二线了吧。
谈古论今 回复 05-03 16:56
要不要用超一线城市来形容南京？ 过分一点，宇宙一线城市称号都行，你高兴就好。
蓝剑007
看评论区，没房子的都是人生赢家，住别墅的都是没脑子的
繁星璀璨
如果你买房是住的功能，它涨了多少跟降了多少，都跟你没有关系，涨跟降也不影响你孩子上学！ 它只是一个睡觉的地方，不要拿它当你的财富去投资看赚亏。除非你是想拿房子投资赚钱。就像你买了件衣服，过一年这衣服涨价了或者降价了你回去关注吗？因为是是穿，从没想过靠它投资涨价赚钱。如果你想它投资涨价，赚钱增加自己的资产，那就是投资，投资就会有风险，投资不可能都赚。这么大岁数了应该明白。
用户14xxx95
完全不值得同情 凭什么你家孩子就得在大城市啊 这就想觉得你自己没成马云就失败了 普通人怎么都是安度一生 你要往上够那必须承受压力 你赖什么社会啊
北北
想要异地落户，享受好的资源，就得付出代价啊，刚需没办法。
前进
住6年，如果租房租费也得25万，没有怎么亏！
陈静
在江苏，有些地方资源也不比南京差多少，作为普通老百姓而言。
用户99xxx82
此人撒谎！数据错了！
风清
你这叫投机，谁告诉你非要涨？房地产的泡沫早晚要破，只能怪你不懂。
用户11xxx54
为国分忧！
未来的我在过去
涨跌都是刚需，没有意义。
用户10xxx68
都跌成这样了 好很多人说好。[哭笑不得]
早 无力a 7 正常5
如果房子在广东16年的买房，23年卖房肯定赚钱，
生生环游
看你赚钱还挺容易的，怎么这么轻易被打败呢，加油啊
大海
你买完自住叽歪个什么
西春水
这种有了孩子说不买房的建议就离谱了[拍手]，直接建议不结婚啊[哭笑不得]不结婚要车要房有啥用？
用户16xxx63
各位网友，从这些案例来看，一个人一生要懂：本职工作、经济规律、卫生，人情世故。当然如果在某个方面做到高层，那所有的都可以覆盖。大家认为如何？
用户10xxx88
现在房价下跌，已经买房的人亏，想买房的依然买不起
用户10xxx34
入场时机很关键，除了一线二线，其他地方16年以后入场的都是个跌
彳亍者
错在认知不足。
一只逗出一种境界的狗
这个网友本心出发点就是错误，把买房当成投资与挣钱，而不是消费，这么些年来，他有了房子，生活方便了，后来改善了房子，住得更舒适了，这就是生活。如果买车，几年下来也不亏几十万么？
用户10xxx23
构史软文 16年房价正是好时候 到现在都没跌回那个价格 除非就是大冤种 就喜欢亏钱 这种人做什么不亏钱？
用户14xxx04
别来南京
岁月如歌
21年买房的，有说什么？才亏30万，这才哪到哪
富士游丁勇进
凡是刚需买房不管涨成啥样都不值得羡慕 凡是投资买房不管跌成啥样都不值得同情 反之亦然
默许成规
害了自己也害了家人，看似为了老婆孩子，实则是自不量力！
来电显示
认知和选择最重要 努力勤劳在它面前不值钱
用户11xxx32
我一百万的房子买了三年，现在同小区同等更优房源只要七十万。[哭笑不得]
飞飞
南京，北上广深，超大城市会长起来的，常州还是10000多，要稳住
哈哈
你为啥要换房呢？贷款啦？更不应该呀！这种状况你还➕杠杆儿？胆子不小啊！？
大海帆
自己住没多大关系吧！
那年的海风
卧槽我跟你的经历一模一样
独行隐者799
评论区都是些什么人啊？心态严重有问题哈
大鱼
只要你一直一贫如洗你就不会吃亏[裂开]
风llllll
你得房住了？这是你的需求，你又想有房住又能钱在口袋，哪有这好事
用户18xxx19
你亏的只是钱，你想要的那些不都是拿到了么？
小依潼
南京都是二线城市了？你老家上海的吧，
用户17xxx40
250，值
八爪鱼
我还没有钱买房，我怨谁了！
我爸爸
自住的就算房子跌成零也没关系吧
隔壁老王
买不起房的我就喜欢看这个
ssong
这一波让勤勤恳恳努力的人学会了躺平 [捂脸哭]
平平安安
23年，房价下跌，还买了250万的房子，，，你根本不缺钱啊。。