上海放松限购！新公布政策解读

本以为五一上海楼市能憋出一个大招，结果呢憋出了一个以旧换新，就在今天上午9点多，我看很多同行都在发朋友圈：说上海呢也在推动以旧换新这个事， 我就深入研究了一下，这次以旧换新，是由上海房地产协会和房地产经济协会共同发起的，然后，邀约了一些房地产企业和一些房产中介的头部公司共同发起以旧换新这个事，但是整个的流程我看了一遍，其实跟我们去买新房谈一个置换周期还是差不多的，唯一的区别，就是这个定金要打到支付宝上的一个担保平台上，如果你没有约定的置换掉，那这个定金，从支付宝原封不动的给你退回，就避免了说去置换新房，万一没有置换成功，这个定金被扣掉这么的一个隐患啊，我其他的我觉得都是一样的，他跟我们前一段时间南京发行的这个以旧换新还是有一个本质区别的，南京那边，最主要是啥，它通过政府的这种专门的房产公司平台，然后去收购底层的。这种老婆小的这种二手房，政府是拿出专项资金的，解决了置换最底层逻辑的问题，而我们这次置换的房子，还是要流通到二手房市场当中，并没有解决根本的问题，但是，也不能说是坏事，也是好事，毕竟、现在发起了这样的事情，也是信号大于形式，主要，还是这个发起单位的力度不够，有关部门并没有直接参与到其中，没有解决上海二手房的底层逻辑问题，那我觉得这个事儿，我估计，对上海楼市不会有太大的一个促进作用，我们看看后续吧，过了五一之后，上海楼市能不能憋出真正的大招来，咱们一起拭目以待安排。