济南上的新盘，都挺惨！

[火R]今年今年楼市，新追加的很多楼盘，每个都有足够的噱头，但是最终归结于市场表现，很少有真一炮而红的，究其原因自然是当下市场预期确实不行，没有决策支撑。 [一R]三发和岳府：cbd附近洋房社区，这个噱头足够了吧，但是目前看去化不理想，最近除了5套特价房，2.45、2.55，158和168一口价。当然这栋楼是一栋两梯两户的高层，户型一般！ [二R]中铁阅麓府：5层以下纯洋房社区，开头打的十分火热，但是开盘比较差，被活活喷死了，中铁已经成为一个臭字招牌。他还有7块高价地，真替他愁的慌，看来只能靠这个项目逆转口碑了！ [三R]保利阙华赋：目前预热效果非常好，但是居然开了分销，不知道最终销售效果咋样，可能最近保利口碑略有下滑吧，看规划基本无敌。 [四R]中海雪山境：可能是唯一一个首炮打红的盘，首开效果不错，但是得益于其小高层价格不高，但是洋房1.8以上的价格，估计卖的也一般。 [五R]建发雍泉府：再亮眼的大门，再唬人的园林怎么抵消一圈的不利因素呢？首开价格很美丽，效果和宣传的不一样，基本全靠某壳了！ [六R]理想之城：济刚品质刚需盘，济南又一超级大盘诞生，宣传的价格可不便宜啊，位置确实不行，只能靠品质了！拼价格怎么拼的过大华公园城市啊，特价房都快干到1万了，还是精装。 [七R] 济南隆和府，阳光城檀悦泥槃重生，129和145，重新首开价格2.4左右的精装。目前看可能这个盘应该会比较好卖。主要是对比附近二手房价，性价比确实高很多！ [八R]接下来还有等待的项目： [草莓R]大华启宸：中建三期角落一小块地，只能靠价格了。 [草莓R]中电建国誉凤启：最近事情比较大，土地又贼贵，堪忧啊！ [草莓R]彩石保盛济南府：现在彩石有点冷，不行延迟一下上线吧！ [草莓R]七里河金茂府：金茂呼声很高，预计2.7、8以上的价格，很美丽。没办法那片缺改善啊，比任何区域都缺！ [玫瑰R]先盘点这些，济南新项目都很有意思，今年是转换赛道第一年，市场还得引领一下，预言3年之后，一定转折[笑哭R]纯属瞎说的，主要是3年以后彻底没地了，供货断档期一定是节点！