汉峪金谷，150万怎么选？ - 房产资讯(藏书网)

[草莓R]150万预算应该是当下首套置业的主流预算，50万之内的首付，5000左右的月供，对于一个双工薪普通家庭来说，应该可以接受！ [草莓R]这个预算的选择范围其实还是挺多的。大概分为这几个思路：电动车、或者地铁沿线。主要考虑因素不是品质，而是生活和工作便利度。 [一R]就近附近的两居二手，这个我就不一一举例了，这类房子在空间上无法满足一个家庭的实际需要，如果只是过渡又不具有长期持有的价值。一旦倒腾一次基本上面临继续赔钱的局面。但是好处也很多，距离近、配套全、生活方便。这类房子可以这样理解，投资客不可能考虑，家庭需求无法满足，这一样一来只能吸引部分零星的过渡性客户和养老客户，没有购买力储备！会越来越难卖！ [二R] 高新稍微靠北一点，类似于祥泰新河湾90多平的高层小三居，这类房子性价比很高，但是品质、房龄确实没啥优势，但是好处是配属的资源不错，周围也很成熟。未来房价也就差不多这样了，作为过渡也是相对可以，这个区域租金也高。但是随着后面区域之间的链接更加快速，其市场流通能力可能会减弱，因为当下年轻家庭的居住审美观点正在发生变化，自媒体看多了对于务实这块正在淡化！ [三R]成熟郊区小面积小高层二手和高层110平左右的二手，比如雪山万科龙湖城市之光的小面积小高层，比如鲁能泰山七号、文旅城这样的高层二手。好处是房子品质偏高，整体片区比较新。户型布局更加合理，房子感受度要好一些。居住比核心区的两个选择肯定要好，这个没什么太大争议。未来地铁4号线开通，这类距离地铁近的房子，去汉峪上班也很方便。 [四R]新房小高层社区：能建紫郡兰园，有轨电车转4号线，春来2转4号线。时间差距应该不大，这类基本上就是小高、洋房的搭配，属于同价位品质最好的社区，能够带来的居住体验感肯定要好一些。这俩我认为是当下主流。至于济钢片区中梁、理想之城、大华，等凤凰路高架开通以后，自驾交通可能会变得方便，当然这种方式成本比较高。 [草莓R]四种选择方案，我认为2和4目前会更好一些，具体看个人追求！