唐冶、雪、济、张！怎么选？

[火R] 先简单说一下现在的产品布局：1、雪山开发基本完成，新盘全部是小高层。二手多是高层小高搭配。2、唐冶开发也基本完成，新房多是品质较高的小高、洋房，二手参差不齐。3、张马北，未来新房主力供应区域。4、济钢未来品质新房主力供应区域。 [一R]雪山的优势在于，距离主城区的距离，和高新历下紧邻。作为没有地铁的时代，雪山成了上班通勤最方便的区域之一。未来随着地铁的开通，电动车会被地铁大量替代，但是雪山距离优势还在。二手社区同质化比较严重，多是定位不纯粹的上一代社区。新房目前中海雪山境竞争力强劲，主要胜在产品力上，小高、洋房。二手社区都有幅度不同的价格下滑，万科城和绿城还有部分库存。 [二R]唐冶优势在于配套齐全和环境不错，各类公园、山体资源、学校、资源、商业、地铁。能级虽然不是最好但是贵在齐全。随着4号线的开通，唐冶和主城区的链接会更加快速。目前二手社区唐冶西不利因素过多，参差不齐。唐冶东主力还是新房。150万的能建，200多的远洋和龙湖。350以上保利，基本都是同价位区间最有竞争力的存在。 [三R]张马北，这是我最不推荐的区域，没有良好的居住条件，也没有足够的通勤便利度，没有种类齐全的配套。我不推荐，虽然是未来的主力供货区。 [四R]济钢，这是一个最有未来的区域，它的未来是靠时间验证，如果最终建成，按照当下的规划，生活丰富度不比当下的唐冶低。但是整体片区的颜值，因为设计晚、开发晚、建设晚。建筑群密度和高度更合理，建筑群颜值更高。但是得需要一个时间过渡，过渡过程是一个比较困难的过程，期待一下吧！ [草莓R]这几个片区，除了张马北，我认为都还可以，主要是看两点。1.对当下生活的预期。2.大概持有多久，对未来生活的预期。这两点配合上购买力做决策足以！