科技城豪宅，最靓的仔！

[草莓R]科技城片区是当下济南改善选择的绝对主流区域，这个片区最大的优势既不在位置，也不在价格。重点是从华龙路到工业南路这一块区域，几乎都是全部新建设，也就是3年之后进入集中入住期，这里将成为核心区片区最崭新，整体建筑群颜值最高、最规整的区域。所有项目基本才用了铝板或者部分铝板或者玻璃幕墙这样的比较美观的外表点缀！再配合上落地窗大玻璃的搭配，整体建筑群的现代化感受应该不成问题！ [草莓R]当然等建设完成后，华龙路将成为济南南北建筑割裂最明显的一条道路，以南到经十路是车水马龙繁华都市，以北则是破破烂烂。话说到科技城项目：容积率基本一致，但是各楼盘定位却有较大区别，主要区别是小区内面积段搭配。比如外立面颜值、会所、户型面宽、园林设计。我认为这些部分区别不大。 [草莓R]科技城有多少房子？保利陇誉1122户，中信泰富九著640户，和岳府190户，尊御府500多户，金地433户，总量在2800户左右，数量还是比较有限！ [一R]保利陇誉：1122户，130、143、168、188、230、235平等6个户型，容积率2.8。会所、铝板外立面、大宽厅落地窗标配。价格在2.9到3.8。评价：目前科技城楼盘展示效果最好。 [二R]中信泰富九著：640户，116、140、149、169、193。定位基本一致，展示效果没有保利好，但是地块位置更好，算是中轴线位置。价格：2.7到3.4。 [三R]和岳府：190户，159、168、189、238四个户型。它距离商业项目最近，地块最小只有6栋楼，但是属于目前定位最高的一个。算是洋房社区且以238为主力定位！价格2.75到3.35。 [四R]科技城金地项目 由历下控股+住友拿地、后期由金地代建，容积率 2.8，433户房源，为1栋25层高层、6栋小高层产品，户均面积177平，车位配比1:1.8，据说这个项目会有不少定向销售房源，预计起步价格在400万+，下半年入市。 [五R]科技城尊御府。 万虹+山东高速开发的尊御府正在建设之中，项目分为三期，规划500多套房源，均为高层产品，一期为回迁房，二期为1栋22层高层，户均面积186 m2，三期规划5栋高层住宅，其中包含3栋24层高层，1栋22层高层与1栋23层高层，户均面积212 m。项目主要推售三期，5栋住宅2栋配套楼，住宅多为22-24层高层产品，共计229户，户均212 m，容积率2.9，围合式建筑，中间有大片园林空间;项目的外立面也是豪宅标配，铝板、真石漆、玻璃，层高在3.15米。 [草莓R]科技城5盘同售的盛景将要呈现，期待2年后集中交付的盛景。有问题欢迎沟通！