表姐干了6年物业经理，她跟我说，业主长期拖着不缴物业费，他们一点也不害怕。他
乐驼
2024-05-31 22:55:45
表姐干了 6 年物业经理，她跟我说，业主长期拖着不缴物业费，他们一点也不害怕。他们最“怕”的，是每个月都缴费的。我很惊讶，物业公司的收入来源，不就是物业费吗？业主不缴费，物业哪里有钱开工资呀，这样他们都不怕？
我表姐耐心地解释说，物业费确实是物业公司的主要收入来源，用于支付员工工资、公共区域的维护和管理费用等。然而，面对长期拖欠物业费的业主，物业公司往往处于弱势地位，因为采取强硬措施可能会导致更大的冲突和法律风险。
对于那些每月按时缴费的业主，物业公司反而更加“害怕”，因为这些业主通常对物业服务的质量有更高的期望和更严格的要求。一旦服务出现瑕疵或者不达标，这些业主会迅速提出投诉，甚至可能通过法律途径解决问题。这对物业公司来说是一种压力，促使他们不断提升服务质量，确保业主满意度。
表姐接着说，物业公司在处理拖欠物业费的问题上，通常会采取一些相对温和的策略。例如，他们会定期发送催缴通知，提醒业主缴纳欠款。同时，他们也会在小区内举办活动，增进与业主的关系，希望通过良好的沟通来解决问题。
在极端情况下，物业公司可能会采取法律手段，将长期拖欠物业费的业主告上法庭。但这通常是最后的手段，因为它不仅耗时耗力，还可能损害公司的声誉，影响与其他业主的关系。
我听后恍然大悟，原来物业公司在面对拖欠物业费的业主时，也有自己的难处和考量。这也让我对物业管理这个行业有了更深的理解。
从那以后，我对表姐的工作多了一份尊重和支持。我知道，她和其他物业工作人员一样，都在努力为业主提供一个舒适、安全的居住环境，尽管他们的工作常常不被理解，甚至面临种种挑战。
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温柔铁骑
铲除物业
用户13xxx71
物业要像家政公司一样按服务收费，而不是按面积收费
用户12xxx03
做物业的绝大部分会遭雷劈
会飞的蛇
以前没有物业公司大家不还是好好的，不知道从什么时候开始有这个东西？还取消不了了
王长福
地面上的车位费哪去了？广告费呢？
取一个很长很长很长的UC网名 回复 06-03 17:47
你说的没错，但是请你去看看物业法规定的地上停车费，广告费。。。都是属于谁的。
用户13xxx33 回复 取一个很长很长很长的UC网名 06-03 21:02
属于全体业主，你是全体业主么？不是，所以跟你没关系！
愚人码头
千万不要侥幸心理去搞业委会制约物业，你会发现，业委会比物业更黑
呵呵 回复 06-19 08:36
对的我家这边就是这样业委会一搞出来就搞了个停车费天天物业跟业主吵架业委会又不管了一家一户就一个免费车位多的一年要1000的停车费
青菜白玉汤
应该按公摊面积收物业费，我室内面积大小和物业有啥关系？你又不给我打扫室内卫生，帮忙干个活还另外收费。
草率了啊 回复 07-06 21:24
支持你的观点！
弹琴给牛听 回复 07-10 17:08
有道理
★沧海无踪☆
物业不取消，誓不买房
争渡
知道了，可以脱欠物业费呗
克虏伯大帝
物业就是城市毒瘤
不离不弃
物业就是个吸血鬼，业主们也是的，花钱养活这些吸血鬼，还让他们管着自己，受物业的气。
扬子
收租的
缘之空
现在的物业就是社会散人转变的
吉利新能源汽车省代
物业公司就不应该存在
百年浮生不知命
我要不是做过物业差点就被你忽悠了！
Vo
又想骗我主动去交物业
朩孒苮苼
你表姐夫真大度，表姐干了六年物业经理都不管！
农村户口值得信赖
物业费不按时缴纳就会停电梯，有的是手段让你自动缴纳
坐望云起 回复 06-14 01:02
不交又要用，请问你脸呢？一部电梯一年维保费3千左右，年检1千6百5，电费？不更换配件？
每晚来三杯
编的吧
LOVELESS
说的跟真的一样
小鱼〈）
呵呵呵，
tb爱陶
物业公司是靠停车费和广告费，投入广告用的显示器还是用业主的电。
老宋
物业不除。天理难容
马克
必须推翻物业行业，让新的行业替代
梁氏推拿百盛居店
物业啥也不管，就管收费
用户10xxx80
洗衣粉够用吗？