刚需极度重要，容错率！

[火R]昨天写了一篇郭店和圣井的帖子，好几个郭店的人喷我，这个能理解，但是对于拼星戴月挣月供的外来年轻人来说，第一套房子真的能住一辈子吗？买合适了可以，万一没买合适看的就是容错率！ [火R]这里有一个非常重要的问题，就是家庭因素的不确定问题，如果家庭双方工作极其稳定这个没的说，但是如果不是呢？后面结婚后另一半上班极度不方便呢？还有一个关键问题是：收入能力，我想绝大部分普通工薪阶层，跨阶层改善的能力已经很弱了，但是如果同阶层对调，看的还是容错率。 [火R]容错就是如果你买的这套房子，不论处于什么原因想要卖掉的时候，可以少赔一点、可以好出一点，一般情况下这个周期也就是几年，比如25岁买房，30岁家庭稳定。装修10万、利息15万，如果房价还低了，5年不算货币贬值，进去30多万，这大概率还是好的情况。 [火R]这就是我不推荐郭店的原因，也得投入100万吧，两口子买两辆车自驾上班？这不是扯淡呢，停车费、交通费、车位租金？这笔开支可真不小，当下无论哪个远郊，除了紧邻核心区的，没有一个地铁口就是没有未来！ [火R]所以说130万以内个人买房，可以慎重一下，家庭买房生活工作便利度为核心。我可以明确的说，当下济南130万以内能买到的房子，你如果流通没有一个轻松的，雪山、唐冶大高层。济钢、张马北的房子也都不便宜！

0 阅读：37