武汉的楼市的“救赎”

武汉史上力度最大的“促进房地产健康发展”的楼市政策，正在全面实施。（目前，中心城区只有江汉区没有查到出台有相关政策）纵观这些政策，说法不同，但最终指向都很明确：拯救楼市。拯救买房的钱袋子； 各区购房补贴政策，大体分三个方面： 契税补贴根据你购房面积大小，在你办不动产证时候减免契税，少则减几千元， 多则减少万元。不过要享受这个政策，有的区设置了限定条件，今年5月1日之前买的新房一般补贴比较少，5月1日之后买的补贴比较多，所以你在办证时候要问清楚。 人才补贴针对不同学历，不同职称进行补贴。 一般来说，买新房，全日制本科可以补贴2-3万，硕士补贴3-5万，博士补贴4-8万。最大气的是光谷，毕业2年内大学生买光谷新房，发放5万元安居兑换券。而江岸武昌全日制本科都是2万。最贴心的是经开区，大专都有1万的补贴。多孩补贴汉阳对买120平以上新房的，二孩家庭补5万，三孩家庭补10万。光谷对二孩家庭买新房，补6万。 拯救卖不出去的“老破小”； “老破小”卖不出去，就没钱买新房，楼市也就转不起来。对此，这次经开区、硚口区、武昌区、江岸区等多个区都出台了“以旧换新”政策。各区办法不尽相同； 光谷是对6个月内卖旧买新发3万元安居兑换券。 江岸是对“以旧换新”全额减免“卖旧”契税。 武昌区是既建增值税，还给价格补贴。 经开区和硚口区则国资公司直接出手收旧房，让你有钱买新房 拯救稀烂的产品把购房门槛降到0，给大家发购房补贴，收购卖不出去的老房子，ZF鼓励你买房，可谓使出了浑身解数。今年，ZF在政策层面还有个给你买房理由的大招是推出各种政策，鼓励房企推出第四代住宅。 可以说，今年就是武汉住房产品升级元年，新入市的住宅，基本都告别高容积率，低赠送。现在的新房，容积率更低，赠送更多，户型更合理，价格还更便宜，直接降维打击以前的产品，你心动不心动？所以你会发现，市场上一些类第四代住宅的产品越来越多。 当然， 官方明确的说法是，第四代住宅都在三环外，但是现在很多三环内很多住宅也打出了第四代的旗号。 这其中，有的是蹭热点，有的确实产品升级了不少，大家要明辨。