河北保定，一男子东拼西凑，凑够34万元，全款买下一套107平米的商品房，可就在搬家前夕，家里突然闯进来几个人，把裴先生赶了出去，还强行住了下来。并声称：房子是我家的！ （信息来源：河北电视台） 裴如海的故事要从十几年前说起，那时的他带着对未来的憧憬，离开了家乡山东，来到河北保定打拼。 凭借着勤劳和智慧，他在中药材行业逐渐站稳了脚跟，然而生活并非一帆风顺，妻子的身体状况一直不佳，这让他们的积蓄增长得极为缓慢。 在保定的这些年里，裴如海一家一直居无定所，四处租房。 频繁的搬迁、房东的刁难以及不断上涨的房租，让这个家庭饱受煎熬。 每当夜深人静，裴如海总会想象有朝一日能拥有属于自己的房子，这个简单的愿望成为了支撑他继续奋斗的动力。 终于在多年的辛苦积累之后，裴如海看到了希望，他东拼西凑，甚至向亲朋好友借贷，最终凑齐了34万元。 这笔钱对于一个普通家庭来说无疑是一笔巨款，凝聚了裴如海多年的心血和汗水。 2018年底，裴如海如愿以偿，在都市花园小区全款购入了一套107平米的商品房。 当他拿到购房合同和付款凭证的那一刻，仿佛看到了多年漂泊生活的终结，虽然房产证还未办理下来，但裴如海已经迫不及待地开始了新家的装修工作。 装修进行得很顺利，硬装很快就完成了，各种家用电器也陆续到位。 裴如海憧憬着即将到来的新生活，就在他准备安装空调的时候，噩梦般的经历开始了。 裴如海正在新房里忙碌，突然闯入了两男一女三个陌生人。 这些不速之客态度蛮横，声称房子是他们的，并要求裴如海立即离开。 面对这突如其来的变故，裴如海惊呆了，回过神来的裴如海立即联系了开发商，希望能得到一个解释。 开发商的回复让他稍感安心：有购房合同和付款凭证在手，房子无疑是属于裴如海的，让他不必理会这些闯入者。然而，事情并没有因此而结束。 那三个陌生人拿出了一张盖有村委会公章的图纸，坚称这套房子是属于他们的。 经过调查，裴如海才了解到事情的来龙去脉：原来这三人是小区附近姬庄村的村民，姓姬。 当初开发商在征用村里土地时，曾承诺给每户村民分配21平米的补偿房，姬家通过抓阄的方式，选中了裴如海现在购买的这套房子。 按照当初的约定，村民们需要在规定期限内补齐剩余面积的房款，姬家并未在期限内支付剩余86平米的款项。 因此开发商收回了这套房子，并重新挂牌出售，最终卖给了裴如海。 面对这复杂的情况，裴如海多方奔走，试图解决这个问题：他找到了姬庄村的村委会，希望能得到一些帮助。 村委会证实了姬家的说法，但也表示由于姬家未按约定补齐房款，他们对此事也无能为力。 在多次协商无果的情况下，裴如海不得不求助于警方，当警察到达现场后，姬家依旧强硬地占据着房子，拒绝任何调解方案。 他们坚持认为，这套房子是村里分给他们的，他们有权居住在此。 警方经过调查后认定这是一起民事纠纷，由于裴如海虽有购房合同和付款凭证，但尚未取得房产证，而姬家也仅仅是占据房子而未使用暴力，警方表示他们无权强制驱离占房者。 他们只能建议裴如海通过法律途径来维护自己的权益。 从法律角度来看，裴如海的胜算似乎很大，他有正式的购房合同和付款凭证，这些都是有力的证据。 相比之下姬家仅有一张村委会盖章的房屋信息图纸，其法律效力值得商榷。 更重要的是根据合同法的相关规定，姬家与开发商之间的口头协议很可能已经失效，因为姬家未能在约定期限内履行支付剩余房款的义务，开发商有权解除合同并收回房屋。 这意味着姬家手中的那张图纸可能已经失去了法律效力。 对此您有何看法呢？
