南京房价大反攻？真实的趋势和现实问题

🔍看7月经济数据： 1、M2：同比增长6.3%，M1：同比下降6.6%，M0：同比增长12% 2、社融存量：395.72万亿，同比增长8.2% 3、7月新增贷款2600亿元，同比少增859亿 4、居民新增贷款减少2100亿 5、7月居民中长期贷款余额环比增加100亿元，低基数下同比多增772亿元 6、7月居民短期贷款余额环比下降2,156亿元，同比多减821亿元 7、PPI同比减少0.8%，CPI环比增加0.5%，同比增加0.8% 8、7月末居民存款增加8.94万亿元 9、汇率目前7.15 10、制造业PMI：49.4 ⚠️⚠️7月数据再次见证历史，经济数据低于预期。7月货币总量比6月份减少了快2万亿，M1代表企业活钱减少2.8万亿，有史蕞低值。人民币贷款减少767亿元，近10年“手”次出现负增长。信贷口径下的人民币贷款新增2600亿元，“决”对规模不到近5年均值（8315.2亿元）的一半，同比少增859亿元。企业目前尽可能的减少负债，个人也不愿意贷款，地产政策零碎兜不住底，517新政出来后有一波小热度，但是持续了两个月开始归于平静市场又要下行。近期南京楼市各种房价大反攻，本人从未见过牛市反攻时但经济数据向下创历史的情况。 ⚠️⚠️综上所述： ✅1、货居民存款、贷款的增量在4-7月出现了断崖式下跌。反映大家买房的中长期贷款，一季度增加9750亿，4-7月份一共增加2150亿，看数据大家心知肚明； ✅2、个人和企业资金变相流入债市，短期降息入短债，长期衰退入长债，没流到地产； ✅3、企业利润有收窄趋势，反映就是收入和大家未来预期，再到房子上很好推理； ✅4、8.15-9.15，10.15-11.15，了解这两个时间段，看后期利好是否可买房，这两个时段上个月经济笔记发过，本月依然有效。 ✅5、不要相信南京任何一个卖房自媒体发什么南京房价反攻，不要相信。 ✅6、近期成交量趋势详见上一篇笔记。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 数据来源：央行