南京买房信息差和买房真实需求

信息差和买房真实需求 ✅近一周带娃去了新疆，半条命送了，对于本次旅游，总体还是有小遗憾的。景色啥的都没问题，吃的也很好，主要还是车程距离太远，景点之间的距离动不动就是5个小时起步，在景点内的时间，实际上也就1个多小时，多的也就2小时都不得了了。之前也没做攻略，建议去的人要么玩的时间长，一周内跟团玩不到啥的，全程下来都在赶，各种赶路，导游都不给买特产的机会，蕞后是让大家在他那边买，给了个单子，价格贵上天。 ✅回来后在也搜了一下新疆旅游的攻略，看到了很多在写今天去了几个景点，明天再去几个景点，景点写的很多，但是实际上有的都是路上扫一眼的景点，攻略上也没写景点之间的时间，在景点的停留时间，这些都没有。这个估计是定制团可以涉及到吧，这个我也不懂，只是从看到的攻略直观感受。 ✅通过新疆旅游，其实没得到自己真正想要的东西，这是我自己的问题，景色是真好。 ⚠️⚠️所以，在南京买房，同样道理。买房的时候到底自己的真实需求是什么？好像很多人都是把房子的保值，捡漏，放在蕞前面了，然后忽略了实际居住上面的因素。例如，有的人说预算250万，问南京哪个地方可以投z，有的人说预算280万，河西和南站那个板块好，哪里保值？ ✅✅个人感觉，目前的经济环境下，你就从个人的实际居住需求考虑就行了，从预算，需求面积，新房/二手，房龄，通勤方式，🎒，等等，选择的是未来的生活，蕞后才是房子是否保值，增值啥的。 ✅尤其是涉及这两点，还分为板块和房子的契合度，例如，河西150万的房子和低密次新大平层，保值方面肯定也是云泥之别。还有楼幢位置，楼层，户型在区域内的稀缺性，产业配套，持有周期，下车时间，这个就太多了。 ✅也就是很多人在南部新城、河西虽然买了房，但是有些人注定就是要血亏的，例如，南部新城某180平左右的2-3楼，还特么摇号买的，你不亏谁亏。 ✅有些房子做特价，做工抵房，做抄底捡漏，不是他们真的让你感受到了实惠，是它本身就只能值那个钱，未来或许会更差，预算越高要求只会越高，房子面前并不是鸡蛋要放在几个篮子里，何况有的人明明就一个鸡蛋 ✅买房的时候中介/销售都是良心人，买房之后真不好说。很多中介发的笔记，到底是买新房还是买二手房？那答案一定是新房，因为佣金高，带看省事，不然怎么会二手房看着看着就给你各种引导到新房上了，还真以为是为了你好。

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