深圳二手房真实成交案例分享2024年8月29日 聚焦市场成交、感知楼市状态 说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略 蛇口 8.26最新成交双玺海之门3B栋326平，中区02，20楼以上，一本证大平面5房，东南向，4950万成交。挂盘价5500万，满5年，成交周期近两个月，今年4月3B栋成交价4300万，超低楼层，景观面差异大，正常挂盘价差也较大，8月出头也成交一套A单元02户型，西南向，20+楼4930，价格调整已是必然了。 同为豪宅近期成交的天鹅湖B栋01户型，恒裕滨城二期1栋超高区B户型，昨天拍卖成交的半岛三期1栋2单元21B（3999）等等，去年下半年开始到目前价格松动较大。 深圳湾 8.25最新成交太古城北区H栋双龙爆珠户型，12楼以上，CD户型，133平方米，南向，1850万成交，满5年，成交周期2个月内，起初2100是底价，报价去到2300+，8月下旬急售，价格松动至1950左右，此户型为标准4+1房，大阳台面积也可利用，同面积段156平高楼层EF（得房率99%）户型为北向，最新成交2250万左右。 这套性价比较好，只要为朝向，户型布局，赠送超多，开发商自己也保留了此户型为自用，此户H栋为CD（得房率118%）为东端头，22楼以上可看海景更佳，从成交来看价格相比上套开发商那套成交的总价多了100+，此房主要是业主对报价的统一性较好，很多人是不知道底价的，最终也是谈出来的，相信这个价格在深圳湾即使是现在行情还是很香。
