北京楼市：卖房人熬出头了！

⭕️今天的重磅新闻，是外网又一次报道，中国将下调存量房贷利率。存量房贷利率下降的原因和优势，一旦存量房贷利率下调，很多业主将停止卖房节奏，转而换一种方式筹集资金置换。北京卖家，将变得更有底气。 ⭕️很多粉丝都知道，我们经常在周末举办线下沙龙。有时候莫、安老师等专家会在线下沙龙中和大家讨论当前买房卖房最核心的痛点，解决棘手难题。 ⭕️每次卖房沙龙的火爆程度，都是我们意想不到的。原因就在于大家卖房太被动了。 ⭕️客户A手里握着东城区的次新房，卖房的原因就是房贷利率太高了，她买在利率的高点，现在置换成本低，她手里的资金又足够，完全可以卖掉重新买一套，但问题是，这套房子租出去很容易，卖出去很难。 很多买家要么使劲压价，要么资金不够，中介也不向着她，导致她卖房非常被动，卖不到心里价位就算了。整体算下来还亏钱。 ⭕️客户B是手里有一套老破小，他知道自己的房子未来流通性不好，必须出掉，降价也认了。但问题在于，他的房子降价都没人买，这才是最受伤的地方。 ⭕️客户A和客户B，代表着北京上百个的卖家。大家虽然个人情况不完全一样，但面对的问题类似。 ⭕️问题在于，卖家对于卖房的知识储备和实操经验不足，在当前的市场中，处于被牵着鼻子走的被动位置。 ⭕️要解决这个问题，要么储备足够的卖房经验和知识，要么找一个靠谱的专业团队作为军师一步步解决卖房棘手的问题。 ⭕️一个好消息是，虽然当前卖家还是会面临各种各样的问题。但随着刚需成交量变高，政策逐步利好，租售比逐步提高，卖家的底气正在变足。 ⭕️如果存量房贷利率真的降了，那么市场上将会有一批租售比比较高的房产直接下架，优质房源也会变少。这其中非常值得提的一点就是租售比。 ✅如何卖房更高效？ ⭕️比如对于卖房置换的朋友来说，越快卖出，损失就越小； ⭕️对于卖房避免资产损失的朋友来说，利用卖房技巧，别成为小区里垫底儿的房子，就是很不错的目标了； ⭕️对于手里持有资产流通性还不错，只是处于利率高点的朋友来说，或许可以考虑换一种方式周转资金置换。 具体滑动看上图⬆️