重庆房产新政，不管是准备买房还是卖房的朋友一定要了解，可以为你节省购房成本和买房

重庆房产新政，不管是准备买房还是卖房的朋友一定要了解，可以为你节省购房成本和买房时间，大家一定要看完。 一：限售政策 新政核心：自24年9月1日起，凡在中心城区新购买新房和二手房，并取得不动产权证书，即可上市交易。 打个比方，王闫女士在9月1日在中央公园某楼盘购买了一套低于市场价的二手房，并于9月6日过户到自己名下，并取得了不动产权证书。那么，王闫女士可以马上将该房产进行出售。不再需要满两年时间。 也就是说，以后不管是购买新房，或者是二手房，只要取得了不动产权证，就可以上市销售。 二：购房利率 最新的贷款利率，商贷的首套房利率是3.45，有购房需求的朋友一定要注意哈。就是我们怎么享受到首套房3.45的利率。 首先，对于首套房的界定，现在政策出现了变动。举个例子，王闫女士在江北已经有两套房产，现在因为孩子读书的需求，需要在渝北中央公园购买一套房产。由于王闫女士在渝北并没有房产，所以，王闫女士在中央公园购买的这套房产，仍然享受首套房利率。 第二，在本区已经拥有房产，因需求需要增购的，依然可以享受3.45的首套房利率。例如，玄武猫在渝北龙头寺已经拥有3套房产，因小猫上学需要，需要在中央公园新购一套。按照以往的政策，那么贷款利率是4.25.但是，玄武猫的这几套房子，都是出租给其他小猫的，并且签署了合法的房屋租赁合同，那么，玄武猫新购买中央公园的房产，依旧可以享受3.45的贷款利率。 今天关于买房卖房的新规，就给大家分享到这了，希望对大家有用。有任何相关问题，欢迎朋友们留言谈论，玄武猫会和大家一起讨论。