浙江杭州，一女子着急用钱，以190万把房子卖给租客，租客觉得太贵就拒绝了，之后女子以170万价格卖给了别人，不料租客竟然把女子告上法庭，索赔20万。女子懵了：我卖自家的房子也不行？ 彭女士多年前在城市郊区购置了一套两居室作为投资，近几年来，由于家庭变故和经济压力，彭女士的财务状况每况愈下，对此彭女士陷入了深深的焦虑之中，她最终将目光锁定在了那套正在出租的房子上。 经过一番痛苦的思考，彭女士下定决心要卖掉这套房子，她首先想到的就是现在的租客小陆，彭女士觉得，既然小陆对这套房子已经很熟悉，或许会有兴趣购买。 带着忐忑的心情，彭女士联系了小陆，她婉转地表达了自己想要出售房子的意愿，并试探性地问道："小陆啊，我最近遇到了一些困难，想把房子卖掉，不知道你有没有兴趣买下来呢？" 小陆听到这个消息，显得有些惊讶，他确实对这套房子很满意，但是作为一个刚工作没几年的年轻人，他并没有太多积蓄，购房对他来说是一个重大决定。 彭女士见小陆没有立即拒绝，心里燃起了一丝希望，她继续说道："我觉得190万是个合理的价格，你觉得怎么样？" 听到这个价格，小陆不禁倒吸一口凉气，他犹豫了一下，委婉地回答道："彭姐，这个价格确实有点高啊，我得好好考虑考虑。" 彭女士看出了小陆的犹豫，但她也不想在价格上让步太多，毕竟这笔钱关系到自家的生活，她只好说："那你先考虑考虑吧，有什么想法随时告诉我。" 接下来的几天里，彭女士一直在等待小陆的回复，然而小陆似乎陷入了深思熟虑中，迟迟没有给出明确的答复，彭女士心急如焚。 终于，几天后彭女士再次联系了小陆，这一次她决定主动降价，希望能够尽快促成交易。 "小陆啊，我再考虑了一下，可以把价格降到180.8万，你觉得这个价格怎么样？"彭女士的语气中带着一丝期待和焦急。 小陆听到降价的消息，心里确实有些动摇，180.8万的价格在这个区域确实很有吸引力，而且他也不想搬家，但是作为一个谨慎的人，他还是没有立即做出决定。 "彭姐，谢谢你的好意，这个价格确实更合理了，不过买房毕竟是大事，我还是需要再考虑一下，也要和家里人商量商量。"小陆如此回答道。 彭女士听出了小陆语气中的犹豫，心里不免有些失望，但她也理解购房确实是一个重大决定，不能强求。她只好说："那好吧，你再好好想想。不过我这边确实比较急，希望你能尽快给我一个答复。" 时间一天天过去，彭女士的焦虑越来越强烈，在这种巨大的经济压力下，彭女士的耐心终于耗尽了。 在一个周六的下午，彭女士再次给小陆打去电话，这一次，她的语气明显变得急躁起来。 "小陆我现在给你5分钟时间，你必须告诉我你到底要不要买这套房子，如果你不能给我一个明确的答复，我就只能把房子卖给其他人了。"彭女士的话语中带着一丝威胁的意味。 小陆被这突如其来的最后通牒弄得有些措手不及，他确实对这套房子很有兴趣，但5分钟的时间根本不够他做出如此重大的决定，而且他还没有和家人商量过，也没有准备好足够的资金。 然而，彭女士已经失去了耐心，她冷冷地说道："对不起，我真的等不及了，如果你现在不能给我一个明确的答复，我就当你放弃了。" 5分钟很快过去了，小陆始终没有给出明确的购买意愿，彭女士认为小陆已经放弃了购买的机会，于是挂断了电话。 就在彭女士和小陆通话结束的当天晚上，一个意外的转机出现了，彭女士的一个远房亲戚得知她急需用钱，主动提出要买下这套房子。 这位亲戚了解彭女士的困境，愿意以170万的价格购买这套房子，而且可以立即付款，对于急需用钱的彭女士来说，这无疑是一个天大的好消息。 虽然价格比之前和小陆谈的要低，但彭女士考虑到可以快速回笼资金，还是同意了这个提议，第二天一早，彭女士就和这位亲戚签订了房屋买卖合同，很快办理了过户手续。 当小陆得知这个消息时，已经是几天之后的事情了，他感到既惊讶又失望，因为他其实已经开始认真考虑购买这套房子的可能性，甚至已经和家人商量好了筹集资金的方案。 小陆在得知房子已经卖给他人后，立即查阅了相关法律条文，他发现根据法律规定，租客对正在租住的房屋享有优先购买权，这意味着，在同等条件下，他应该有优先购买这套房子的权利。 小陆认为，彭女士在未经他同意的情况下就将房子卖给他人，侵犯了他的优先购买权，更让他感到不公平的是，最终的成交价格比之前和他谈的还要低。 经过深思熟虑，小陆决定通过法律途径维护自己的权益，他将彭女士告上了法庭，要求赔偿20万元。 小陆的律师在起诉书中指出，彭女士在降价后未重新通知小陆，剥夺了小陆在新的价格条件下考虑购买的机会，而且给予5分钟做出决定的做法也不合理，没有给予租客足够的考虑时间。 在法院正式审理之前，彭女士和小陆仍在进行协商，双方的律师都建议尝试通过协商来解决纠纷。
