大幅降息：厦门房价，洪水来了？

1、美联储如期降息： 老美的这50bp，只是一个开局，预计年底之前，还将有一波50bp，下半年累计100bp；大选之后，为了推动任期的“开门”业绩，未来2年，预计还会有200-300bp的幅度 这不仅是关系到降息，而是新一轮复苏周期 当然，对我们最大的影响在于：国内市场的流动性会得到缓解，将会有“组合拳”促成一场自上而下全链条式的放水。7万亿回流，国内很多债务都会被这轮洪水稀释掉，消费市场也会提振 预计：月底，9月30日左右，我们的市场会有大动作，配合国庆黄金周，会有一系列好消息 2、下调存量房贷： 存量房贷预计会有50~80个BP的下调空间，配合LPR的降息，将会联动激活消费市场，实现经济的整体复苏 所有商行的利润，主要来源于利息差，近年越来越多的人提前还贷，降点利润从储蓄拆补，总比没得赚强 储蓄同样会跟随贬值，物价也会拉升 3、上海土拍，双地王刷新纪录： 中建玖合，总价63.66亿、楼面价6.82万/㎡，摘得大宁灵石社区地块，刷新大宁板块楼面价纪录 招商蛇口，总价56.6亿、楼面价11.4万/㎡，溢价31.2%，激战163轮，斩获静安区楼面价“地王” ‍二、论市场：‍ 手握一张表，行情全知晓 数据透析： 1、首开·九珑岸，本周36套，终于陆续迎来集中签约，成交单价1.77万/㎡，近期我们也有不少粉丝认购，性价比确实不错； 2、学仕里，13套，6.03万/㎡ 3、特房·樾鸣湾：当前均价来到了2万/㎡，对比当初开盘价位2.8万/㎡，套均大几十万已经蒸发 4、金茂·悦云湾，1.9万/㎡，至此，同安和翔安的环东海域一带，均价皆来到了2字左右徘徊。 5、中旅·海玥，2.79万/㎡，后续建发·鲤悦、联发嘉悦里的定价备受瞩目 6、万科·璞悦山，新圩，1.3万/㎡，是厦门最便宜的板块之一，已经接近不少县城的价位 7、远洋·风景，1.75万/㎡ 8、海沧中心TOD·璞盛，3.2万/㎡，岛外成熟核心板块内，3字头的不多 9、建发·缦玥长滩：3万/㎡，而近日放风价却更为惊喜，2字头的准现房 10、保利·天悦，7.1万/㎡，近期唯一保持7字头且有成交量的楼盘 后序： 《西游记》中，孙悟空被困的“五行山”后便是“两界山”，过了这一山，曾经那颗“躁动不安”的心终于跳出了三界 孙悟空一个筋斗就十万八千里，正好是到达灵山的距离，所以，灵山再远也即一念之间就到了！善恶只在一念之间，一念就可成佛，一念也可成魔