21解读丨存量房贷利率拟降50个基点贷款200万每年少付利息1万元-财经分析文

21解读丨存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元-财经分析文章总结-2024.09.24 文章《21解读丨存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元》，主要内容是解读国务院新闻办公室举行的新闻发布会，介绍了金融支持经济高质量发展的有关情况。总结及关键点如下： – 政策刺激：央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，并可能在年内进一步下调。 – 房贷政策调整：降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。同时，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 – 存量房贷压力减轻：存量房贷利率的下调将减轻购房者的还贷压力，尤其是高点入手的购房者。按照贷款总额200万元、贷款30年计算，每年节约的房贷利息约一万元左右，30年一共节约利息支出30多万。 – 二套房最低首付比例下降：15%的二套房最低首付比例将再度刷新历史最低水平，这对于改善性需求的释放是比较大的利好，也是应对需求结构变化的重要举措。 – 房地产市场筑底：今年以来，房地产市场一直处于筑底状态，上半年推出的“517新政”对市场带来积极刺激，但市场并未真正进入上涨通道。 – 政策密集出台期：9月末是楼市政策密集出台期，业界不断呼吁出台新一轮的刺激政策。 – 政策展望：分析人士指出，在央行此次推出多项优化措施后，各大金融机构将出台相关细则。城市政府层面，也可能再度推出一揽子政策措施。